3月1日，海口新版“限購(gòu)令”正式實(shí)施第二天，記者走訪?？诓糠址课葜薪楣景l(fā)現(xiàn)，中介門(mén)庭冷落，前來(lái)看房的人寥寥無(wú)幾，與政策未落地之前的瘋狂購(gòu)房形成鮮明對(duì)比。而二線市縣不受“限購(gòu)令”政策影響則迎來(lái)新的商機(jī)，購(gòu)房者紛紛選擇避開(kāi)?？?、三亞兩地購(gòu)房。

　　新政一出樓市遇冷

　　在瓊版“國(guó)八條”剛發(fā)布之際，海南樓市迎來(lái)了小陽(yáng)春，各地成交量猛漲，反彈勢(shì)頭非常明顯，但在2月28日，海口宣布正式實(shí)施新版“限購(gòu)令”之后，樓市成交大幅度“縮水”，二手房方面情況也不盡如人意。

　　3月1日，記者走訪了?？诔菂^(qū)的部分樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，前來(lái)咨詢看房的人很少，置業(yè)顧問(wèn)在坐著聊天，展廳門(mén)庭冷落。一些樓盤(pán)的銷售人員告訴記者，一天下來(lái)能夠有幾個(gè)人過(guò)來(lái)咨詢已經(jīng)很不錯(cuò)了，達(dá)成意向購(gòu)房的幾乎沒(méi)有，這還是跟?？趯?shí)施新版“限購(gòu)令”有莫大的關(guān)系。而記者從相關(guān)部門(mén)了解到，截止1日下午是6時(shí)許，?？诠渤山簧唐纷≌?9套，這是海口一個(gè)月以來(lái)最低的一次日成交量，不過(guò)下面市縣還是保持不錯(cuò)的銷售量。

　　在二手房方面，記者走訪了?？诓块T(mén)房屋中介市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，前來(lái)看房的人寥寥無(wú)幾，一些工作人員坐在門(mén)口喝著茶聊天，中介公司里面幾乎見(jiàn)不到前來(lái)咨詢的購(gòu)房者，門(mén)口也整齊地停放著看房車。

　　國(guó)貿(mào)某房屋中介公司的負(fù)責(zé)人告訴記者，主要還是新版“限購(gòu)令”威力太大，而海南主要還是外來(lái)購(gòu)房者居多，而外來(lái)人士來(lái)到海南之后以度假為主，讓他們拿出納稅1年以上的證明根本沒(méi)有，所以買房根本無(wú)望。

　　“前幾天還好些，畢竟政策還沒(méi)有真正落地，但之前?？谝灿辛恕拶?gòu)令’，所以也很難出現(xiàn)太大的房產(chǎn)成交量?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)。

　　假結(jié)婚騙審核購(gòu)房

　　就在新版“限購(gòu)令”實(shí)施之后，應(yīng)對(duì)政策的聲音也開(kāi)始傳來(lái)，上有政策，下有對(duì)策。記者通過(guò)一些房屋中介了解到，內(nèi)地人士為了能夠在海口躲避新版“限購(gòu)令”的限制順利購(gòu)房，利用假結(jié)婚的方式來(lái)騙過(guò)政策的相關(guān)規(guī)定。

　　據(jù)記者了解到，一些內(nèi)地人為了能夠買房，利用和帶有本地戶籍納稅證明的居民進(jìn)行假結(jié)婚，購(gòu)買房子后再進(jìn)行離婚，而本地戶籍本人能夠拿到房屋總價(jià)1%的手續(xù)費(fèi)。

　　“前幾天來(lái)我們這邊買房的一個(gè)客戶還和我們炫耀呢，說(shuō)她能夠搞定，但是我們認(rèn)為這樣子風(fēng)險(xiǎn)很大，不必要頂風(fēng)冒險(xiǎn)?！焙？谖逯干铰返囊患曳课葜薪楣竟ぷ魅藛T說(shuō)，這幾天也有人打來(lái)電話是否他們能夠代辦補(bǔ)繳1年的社保，但公司都以辦理不了拒絕，因?yàn)槊半U(xiǎn)被查到會(huì)很嚴(yán)重，所以沒(méi)有必要去和政策對(duì)著干。

　　周邊市縣房產(chǎn)熱賣

　　?？?、三亞有“限購(gòu)令”控制著樓市，但海南其他市縣均沒(méi)有“限購(gòu)令”纏身，對(duì)于一些外地人來(lái)說(shuō)，下面市縣購(gòu)房?jī)r(jià)格相對(duì)低，而且沒(méi)有所謂的“麻煩”，現(xiàn)款購(gòu)買房子沒(méi)有多大的限制力度。

　　“我們文昌的房子近期咨詢的人非常多，銷售的情況還不錯(cuò)，而且文昌一些準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)銷售也不錯(cuò)，預(yù)定的人非常多?！蔽牟某擎?zhèn)一處樓盤(pán)的相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，如果?？诤腿齺啞跋拶?gòu)令”繼續(xù)發(fā)揮作用，下面市縣的房地產(chǎn)則會(huì)越來(lái)越好賣。

　　記者通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)的方式查找到瓊海金海路的一家房地產(chǎn)中介公司，該公司的工作人員告訴記者，近期前來(lái)咨詢的人不在少數(shù)，達(dá)成購(gòu)房意向的也很多，雖說(shuō)沒(méi)有非常火爆的場(chǎng)面，但是基本保持平穩(wěn)向上的態(tài)勢(shì)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，目前許多開(kāi)發(fā)商都覺(jué)得“限購(gòu)令”壓力非常大，往往在拿地的時(shí)候避開(kāi)?？诤腿齺?，選擇在下面市縣拿地，一些沒(méi)有拿到地的開(kāi)發(fā)商都會(huì)通過(guò)基金的方式，與中小企業(yè)進(jìn)行一起開(kāi)發(fā)的模式，然后分房子進(jìn)行銷售，因?yàn)橄旅媸锌h相對(duì)來(lái)說(shuō)商機(jī)更大，扎堆?？?、三亞開(kāi)發(fā)只會(huì)陷入越來(lái)越難發(fā)展的地步，所以短期內(nèi)二線市縣將迎來(lái)新的商機(jī)。