△“小家聯(lián)行“成都第二分公司業(yè)務(wù)員
“租房貸”真的像業(yè)務(wù)員所說(shuō)，連貸款違約后也不用承擔(dān)任何責(zé)任嗎？
在北京市安理律師事務(wù)所律師白昊看來(lái)，這些長(zhǎng)租公寓平臺(tái)向租客信誓旦旦地承諾“沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任”，實(shí)際上只是一個(gè)麻痹消費(fèi)者的虛假宣傳。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《擔(dān)保法》規(guī)定，租客作為直接借款人，一旦長(zhǎng)租公寓跑路或者不愿還款，責(zé)任依然要落在租客頭上。
北京市安理律師事務(wù)所律師 白昊：這個(gè)選擇權(quán)不在于中介機(jī)構(gòu)的承諾，而在于金融平臺(tái)的選擇權(quán)。將來(lái)如果中介機(jī)構(gòu)不能履行相應(yīng)的還款責(zé)任，金融機(jī)構(gòu)是有權(quán)向租客主張還款的。
△北京市安理律師事務(wù)所律師白昊
白昊律師稱，這種“押一付一”的模式看上去跟普通的交租方式?jīng)]什么區(qū)別，實(shí)際上卻是完全不同的法律關(guān)系。一般的租房合同只是普通的租賃關(guān)系，而一旦涉及向第三方金融機(jī)構(gòu)借貸，則是金融借款，相當(dāng)于給租客又套上了一道枷鎖。
