臺(tái)海網(wǎng)9月25日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 通訊員 湖法宣/文 陶小莫/漫畫(huà)）老賴名下唯一的房產(chǎn)，被人以離奇的“超低價(jià)”出售。一套廈門島內(nèi)的房產(chǎn)，市場(chǎng)價(jià)高達(dá)上百萬(wàn)元，卻以55萬(wàn)元的低價(jià)轉(zhuǎn)讓，成交單價(jià)僅每平方米8100多元。

　　這套房產(chǎn)被低價(jià)轉(zhuǎn)讓后，老賴名下再也沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)了。這種情況下，討不到錢的債主能否起訴撤銷交易追回房產(chǎn)？近日，湖里區(qū)法院開(kāi)庭審理了這樣一起官司。

　　據(jù)悉，被告趙某因在一起交通事故中，駕車撞傷了受害人吳先生，被判賠償13萬(wàn)多元，但趙某拖欠9萬(wàn)余元賠償款始終未還，而吳先生在申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)對(duì)方房產(chǎn)被低價(jià)轉(zhuǎn)讓。

　　這一套房產(chǎn)是趙某名下唯一的財(cái)產(chǎn)，該房產(chǎn)被轉(zhuǎn)讓后，趙某名下無(wú)房產(chǎn)、銀行存款等可供執(zhí)行。這種情況下，原告吳先生根本討不到錢。

怪事：老賴唯一房產(chǎn)，離奇低價(jià)出售

　　吳先生是一名外來(lái)工，之前在一起交通事故中被趙某撞傷。吳先生受傷后，趙某被判賠償13萬(wàn)多元，但是至今仍有9萬(wàn)余元賠償款未執(zhí)行到位。

　　在執(zhí)行過(guò)程中，吳先生得知被執(zhí)行人趙某將其名下的一套房屋以明顯低于市場(chǎng)價(jià)的55萬(wàn)元出售給小林，又拒不履行賠償義務(wù)，該行為損害了原告的債權(quán)。

　　經(jīng)查，趙某先是與老劉簽了一份《房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)》，后又簽了一份《委托書(shū)》，委托公證后，老劉有權(quán)出售上述房屋，也有權(quán)與房屋買受人商定房產(chǎn)交易價(jià)格等，甚至還能代簽房屋買賣合同。

　　不久后，老劉“代理”趙某賣房，他代趙某與小林簽訂了一份《房產(chǎn)買賣協(xié)議》，約定將坐落于湖里區(qū)竹坑路的房產(chǎn)出售給小林，成交總價(jià)為55萬(wàn)元。這套房產(chǎn)為兩居室，面積共計(jì)67平方米。

　　在這份協(xié)議中，老劉作為趙某的代理人于該協(xié)議“出賣人”處簽名。雙方還約定，于2015年1月15日前辦理交易過(guò)戶登記手續(xù)。

　　隨后，雙方辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)?，F(xiàn)在，房產(chǎn)的登記權(quán)利人為小林。