臺(tái)海網(wǎng)9月2日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓/文 常海軍/圖） 昨天，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布8月份全國(guó)百城新建商品住宅價(jià)格指數(shù)。其中，廈門8月新建住宅平均價(jià)格為27977元/平方米，環(huán)比上漲2.63%，漲幅居全國(guó)第18位。
不過，房?jī)r(jià)雖然仍在上漲，但新房成交量卻不到千套——降至近年來冰點(diǎn)。
一手房二手房成交量都跌了
中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份廈門房?jī)r(jià)依舊保持上漲態(tài)勢(shì)。其中環(huán)比上漲2.63%，漲幅居全國(guó)第18位。
這也是廈門這幾個(gè)月來，在該統(tǒng)計(jì)中環(huán)比漲幅首次跌出全國(guó)前十。
更讓人大跌眼鏡的是，8月份廈門新建住宅僅成交814套，同比下跌70.73%，環(huán)比下跌43.5%。至此，廈門新建住宅成交量已連續(xù)四個(gè)月下跌，也是今年來第三個(gè)成交量不足千套的月份。
而在往年8月份，這么低的成交量很少見。比如去年的8月份，新建住宅成交量為2791套，2014年8月份則是1867套。至少在近5年內(nèi)，上個(gè)月814套的成交量是同期最低。
二手房方面，上個(gè)月廈門成交4096套，環(huán)比下跌1.61%。
業(yè)者說限貸政策重創(chuàng)投資需求
8月份廈門新建住宅創(chuàng)下如此之低的成交量，原因到底是什么？
藍(lán)火置業(yè)副總經(jīng)理鐘國(guó)發(fā)說，其實(shí)這段時(shí)間以來廈門新建商品房的供需關(guān)系一直很緊張，有些供不應(yīng)求，“再加上上個(gè)月土拍不少樓盤封盤，所以成交量走低”。“7月15日起實(shí)施的限貸政策，也對(duì)上個(gè)月的樓市成交量造成不小影響。”廈門均和評(píng)估董事長(zhǎng)王崎說，限貸政策實(shí)施后，廈門新房成交量至少降低了七成，“從信貸政策上，把投資需求給打壓下去，這也是成交量走低的重要原因”。
也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年上半年的高成交量，其實(shí)已經(jīng)透支了大部分購(gòu)買力，再加上目前新建商品房主要集中在島外，使得不少成交量導(dǎo)往島內(nèi)的二手房市場(chǎng)，也就使得新房成交量連續(xù)4個(gè)月走低。
