【解讀】

　　本市無房的高層次人才也可申請(qǐng)

　　此次重啟的保障性商品房有一個(gè)很大的亮點(diǎn)，就是在保障對(duì)象方面，將本市無住房的高層次人才也一并納入。針對(duì)這些高層次人才，沒有戶籍限制、年齡限制，只要他們?cè)诒臼泄ぷ鳎⑶沂欠稀稄B門市引進(jìn)高層次人才住房補(bǔ)貼實(shí)施意見》規(guī)定條件的A、B、C類人才，就可以申請(qǐng)保障性商品房。

　　“此舉是為了讓更多從外地到本市拼搏、為廈門這座城市做貢獻(xiàn)的高層次人才居者有其屋，解決其住房困難問題。”市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，除了將配售大門向符合條件的高層次人才打開之外，保障性商品房可面向這類人群進(jìn)行單獨(dú)批次配售，條件將在具體配售方案中明確。

　　【房源價(jià)格】

　　購買保障性商品房將享有什么優(yōu)惠？

　　原則上將比市場價(jià)優(yōu)惠55%

　　設(shè)立保障性商品房的初衷，就是要以政府提供優(yōu)惠的方式，讓更多買不起房的住房困難家庭購房、居住。于是，最終申請(qǐng)成功的申請(qǐng)家庭和個(gè)人，將在購房時(shí)享有一定比例的價(jià)格優(yōu)惠。

　　市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，保障性商品房銷售價(jià)格將按每批次房源的市場評(píng)估價(jià)測(cè)算，并給予一定優(yōu)惠。在前期按照社會(huì)平均收入，對(duì)配售對(duì)象還貸收入比例進(jìn)行科學(xué)測(cè)算后，原則上將優(yōu)惠比例定為55%，也就是說，一套市場價(jià)為100萬元的保障性商品房，申請(qǐng)戶原則上花費(fèi)45萬元即可購買。不過，考慮到每個(gè)批次可能具有的特殊性，經(jīng)市人民政府同意，這個(gè)優(yōu)惠比例還可做適當(dāng)調(diào)整。

　　銷售價(jià)格將在每批次輪候配售方案中明確，市民可先確定自己是否有能力負(fù)擔(dān)，再提出申請(qǐng)。申請(qǐng)成功之后，市住房保障管理機(jī)構(gòu)將組織取得購房資格的申請(qǐng)家庭按順序號(hào)進(jìn)行選房并出具配售通知書，由售房單位根據(jù)配售通知書與購房人辦理合同簽訂、合同備案、權(quán)屬登記等相關(guān)配售手續(xù)。申請(qǐng)家庭未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)選房、簽訂購房合同或未按合同規(guī)定期限繳交購房款的，視為放棄本批次購房資格。

　　值得一提的是，購買保障性商品房時(shí)，市民可按規(guī)定提取個(gè)人住房公積金和辦理住房公積金貸款。但之后，除購房按揭抵押外，保障性商品房不得再進(jìn)行商業(yè)性抵押。

　　【申請(qǐng)流程】

　　市民如何進(jìn)行申購？

　　采用“小輪候”方式，按批次公布配售方案

　　同保障性租賃房的申請(qǐng)方式相同，保障性商品房的申請(qǐng)流程仍然采用“小輪候”——每一批次開通申請(qǐng)前，市住房保障行政管理部門根據(jù)房源籌集、房地產(chǎn)市場等情況制定每批次的輪候配售方案并向社會(huì)公布。批次輪候配售方案包括銷售對(duì)象、售房單位、房源項(xiàng)目、房源地點(diǎn)、房源數(shù)量、銷售價(jià)格、配售安排、選房規(guī)則、退出等內(nèi)容。

　　簡而言之，就是根據(jù)房源和需求，具體制訂每批次方案，再接受市民申請(qǐng)。對(duì)照每批次的輪候分配方案，符合申請(qǐng)條件并有申請(qǐng)意向的市民在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供身份證、戶口簿等先向戶籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出意向登記。意向登記結(jié)束后，市住房保障行政管理部門將組織公開搖號(hào)，申請(qǐng)人可以通過公開發(fā)布的消息確認(rèn)自己是否“入圍”。若自己的名字出現(xiàn)在納入受理范圍的名單上，市民再在規(guī)定的受理時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提交完整的申請(qǐng)資料。

　　隨后，申請(qǐng)資料還需要經(jīng)過相關(guān)部門的初審、復(fù)審及資格公示，最終確認(rèn)符合輪候資格的申請(qǐng)戶，才能進(jìn)入選房分配階段。