【誰不能買】

　　●申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；

　　●通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的；

　　●作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；

　　●申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的。

　　臺海網(wǎng)3月1日訊 據(jù)廈門日報報道  有住房困難的市民注意了，又一重大利好消息“來襲”——繼2014年停止配售之后，今年保障性商品房又將再一次在我市推出！近日，《廈門市保障性商品房管理辦法》(下簡稱:《管理辦法》)正式印發(fā)，這意味著一名老成員又回歸到我市住房保障體系當(dāng)中。這種面向本市無住房家庭，由政府提供優(yōu)惠，并限定戶型、面積和銷售價格，以出售方式提供的具有保障性質(zhì)的政策性住房，將以小戶型、統(tǒng)一裝修、經(jīng)濟實用為原則，滿足住戶的基本住房需求。

　　“房子是用來住的，不是用來炒的。”多年來，廈門城市決策者和管理者一直把讓老百姓住有所居作為重要目標，在住宅市場化的不同階段采用不同方式，逐步解決居民的住房困難問題，構(gòu)建起廈門立體式多渠道的住房保障網(wǎng)。首先，不斷加大力度推進保障性住房建設(shè)與分配，打造保障性住房的“廈門藍本”，基本實現(xiàn)了低保家庭的應(yīng)保盡保。更進一步，考慮到面對日益高企的房價，許多來廈創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的新市民，難免望房興嘆，廈門又于去年推出面向“夾心層”及穩(wěn)定就業(yè)新市民等更廣泛群體的公共租賃住房，著力為其提供更為穩(wěn)定的居所。

　　“而此次保障性商品房的再加盟，將能滿足更多住房困難家庭的基本住房需求，進一步完善我市多渠道的住房保障供應(yīng)體系，利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。”市住房保障辦相關(guān)負責(zé)人說，未來我市住房保障體系將呈現(xiàn)多層次供給的狀態(tài)，中低收入家庭的住房困難可通過申請保障性租賃房解決，買不起商品房的本市戶籍“夾心層”家庭、各類人才、在廈穩(wěn)定就業(yè)的職工可申請租賃公共租賃房。之后，符合戶籍和年齡條件的本市“夾心層”家庭及在本市工作的高層次人才還可以通過申購保障性商品房實現(xiàn)安居置業(yè)。

　　需要提醒的是，本次保障性商品房再次重啟，將遵循“新房新政策”的原則，在之后的配售中以《管理辦法》作為依據(jù)執(zhí)行。而2014年之前的保障性商品房，還將按照原銷售合同執(zhí)行。

　　不久后，《管理辦法》就將迎來第一次正式“閱兵”，預(yù)計今年上半年將啟動第一批保障性商品房申請分配工作，屆時還將通過本報發(fā)布權(quán)威消息，有選房意向的市民可留意本報，獲得第一手消息。

　　【配售對象】

　　申請購買要具備什么條件？

　　在我市需無住房，并滿足相應(yīng)戶籍年限要求

　　看到保障性商品房推出，不少市民第一個疑問就是:我能不能申請？《管理辦法》對可申請購買人群做出了具體要求。

　　申請購買保障性商品房的家庭或個人首先應(yīng)當(dāng)在本市無住房。其次，若您是以家庭形式共同申請的，申請家庭成員至少需有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年，申請人必須具有本市戶籍。若您屬于單身居民，且已經(jīng)年滿35歲并取得本市戶籍滿3年，也可以以個人名義申請購買保障性商品房。

　　保障性商品房的“大門”還向幾個特殊人群打開——符合條件的本市高層次人才也可申請購買，屆時還可面向本市高層次人才單獨批次配售，具體要求將在各個不同批次的配售方案中明確；現(xiàn)役軍人符合轉(zhuǎn)業(yè)進廈安置條件的，且其家庭符合保障性商品房申請條件的，也可以申請購買保障性商品房。

　　不過，需要重點提出的是，為了防止部分人投機取巧，利用“假離婚”、急轉(zhuǎn)手頭房產(chǎn)低價購入保障性商品房等行為，即便申請戶完全滿足以上申請條件，若具有以下情形之一的，仍然不可以申請購買保障性商品房:申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的；作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的。

　　此外，由于申請要求中涉及戶籍及戶籍年限，還有一點需要特別注意:戶籍因就學(xué)遷入本市的，就學(xué)期間將不計入取得戶籍時間；因就學(xué)(不含出國留學(xué)人員)、服兵役等原因戶籍遷出本市的，仍可參與共同申請。