樓市全面降溫趨勢(shì)已出現(xiàn)
當(dāng)下，樓市呈現(xiàn)出“城市圈+認(rèn)房認(rèn)貸+限售”的調(diào)控新特征。
以“城市圈”、城市群的形式全面封堵炒房。例如：在京津冀、珠三角、長(zhǎng)三角等地區(qū)，都出現(xiàn)除了中心城市調(diào)控升級(jí)外，周邊的十余個(gè)城市(縣、區(qū))也齊齊發(fā)布、升級(jí)限購(gòu)的狀況。這就相當(dāng)于在熱點(diǎn)城市周邊筑起一道道圍墻、關(guān)住炒房客。
一、二線城市全面恢復(fù)“認(rèn)房又認(rèn)貸”的信貸政策，抽走炒房者的資金杠桿，防控金融風(fēng)險(xiǎn)。
加上“T+N”年的限售措施，可以說本輪樓市調(diào)控力度空前，多角度、全方位地封堵任何炒房行為。
樓市全面降溫趨勢(shì)已經(jīng)出現(xiàn)。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，多地樓市報(bào)價(jià)指數(shù)整體下滑，北京表現(xiàn)尤其明顯。自3月17日的調(diào)控新政出臺(tái)后，北京報(bào)價(jià)指數(shù)從88%高位直線下滑，跌至目前的54%(4月9日)。二線城市中，天津、珠海報(bào)價(jià)指數(shù)的下滑明顯。
易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，2017年一季度，上海新房和二手房成交面積均創(chuàng)近5年同期新低，3月份當(dāng)?shù)匦路看驿N比上升為10.8個(gè)月。該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，在政策嚴(yán)控之下，隨著新房存銷比逐月上行，將遏制房?jī)r(jià)過快上漲，預(yù)計(jì)上海下半年實(shí)際房?jī)r(jià)將穩(wěn)中趨跌。(龐無忌、田苗)
來源：http://www.chinanews.com/house/2017/04-15/8200161.shtml
