大潤發(fā)19年來首次關(guān)店！揭秘零售業(yè)“隱形冠軍”的“隱痛”

　　當(dāng)沃爾瑪、家樂福、卜蜂蓮花等零售業(yè)巨頭都在關(guān)店縮水或增速放緩時，只有大潤發(fā)還在堅挺地擴張，甚至提速發(fā)展。進入中國大陸市場19年以來，無論是金融風(fēng)暴還是零售關(guān)店潮，大潤發(fā)從來沒有關(guān)閉過一家門店！

　　然而，這個19年的“零關(guān)店”紀(jì)錄在今天（10月12日）要被打破了！

　　《第一財經(jīng)日報》記者多方采訪獲悉，大潤發(fā)濰坊濰一廣場店擬今天關(guān)閉，目前相關(guān)工作人員和門店商品的后續(xù)安排正在處理中，19年以來首次關(guān)店的背后，更多的是大潤發(fā)遭遇合約未到期，卻因業(yè)主問題而被迫終止?fàn)I業(yè)。這家門店關(guān)閉的背后不僅折射出零售業(yè)遭遇各類成本上漲被迫關(guān)店止損的窘境，同時也體現(xiàn)出租賃模式下，業(yè)主問題導(dǎo)致超商業(yè)者停業(yè)的結(jié)癥，這也是作為零售業(yè)“隱形冠軍”的大潤發(fā)的“隱痛”。

　　命運多舛的濰一廣場店

　　2009年，大潤發(fā)正式簽約入駐濰一購物廣場，該廣場比鄰白浪河，這個位置屬于濰坊城區(qū)的傳統(tǒng)商圈。根據(jù)資料顯示，濰一購物廣場屬于休閑廣場地下建筑，整個建筑分地下一層和地下二層。2011年1月5日，大潤發(fā)入駐濰坊的第一家門店濰一廣場店開業(yè)。

　　“當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)在多年前還不是太發(fā)達，應(yīng)該說，大潤發(fā)的進入是第一次讓當(dāng)?shù)叵M者接觸到了真正意義上的大賣場業(yè)態(tài)，這是非常具有商業(yè)意義的。”從事大型賣場零售業(yè)多年的沈軍指出。

　　很快，大潤發(fā)濰坊濰一廣場店的經(jīng)營就進入正軌，在該店成功經(jīng)營之后，2013年大潤發(fā)又入駐當(dāng)?shù)匦氯A路商圈，這讓大潤發(fā)成為濰坊消費者喜愛的品牌。

　　可惜好景不長，去年，有消息稱，大潤發(fā)濰坊濰一廣場店的業(yè)主是托管式經(jīng)營商鋪，托管期限已到，而受托方濰一購物廣場商業(yè)管理有限公司卻一直未向業(yè)主支付托管收益。

　　《第一財經(jīng)日報》記者輾轉(zhuǎn)了解到，該店業(yè)主一度出售商鋪，之后又返租，再將商鋪出租個大潤發(fā)等一眾承租商戶，由于產(chǎn)權(quán)和租賃等方面的糾紛，導(dǎo)致整個濰一購物廣場一度停業(yè)，很多小商戶紛紛與業(yè)主分討說法或撤離。經(jīng)過一段時間糾葛后，大潤發(fā)幾乎成為唯一一家還在個濰一購物廣場營業(yè)的商家。

　　不少當(dāng)?shù)叵M者反映，大潤發(fā)濰坊濰一廣場店的生意一直還不錯，大家也都很習(xí)慣到該店購物。這或許也是大潤發(fā)一直苦撐的主因。

　　記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，開業(yè)后，大潤發(fā)濰一廣場店營業(yè)額每年保持著同比10%的增長，但從業(yè)主方的矛盾發(fā)生后，大潤發(fā)2015年的業(yè)績比2014年下滑了10%，來客數(shù)同比也下滑了16%。

　　終于，實在難以支撐的大潤發(fā)計劃在10月12日忍痛關(guān)閉濰坊濰一廣場店。