暴漲前的信號(hào)

　　2016年初，或許只有最敏銳的觀察者才能嗅到廈門房?jī)r(jià)將要爆發(fā)式增長(zhǎng)的蛛絲馬跡。藍(lán)天彬事后也承認(rèn)，“就算是最敏銳的觀察者，也不可能預(yù)見(jiàn)漲幅會(huì)達(dá)到瘋狂的程度。”

　　進(jìn)入3月，廈門樓市已經(jīng)有漲價(jià)的跡象。3月中旬的一天，在廈門飛往武漢的班機(jī)上，空中保安王思齊像往常一樣按部就班地工作。這趟班機(jī)要在武漢中轉(zhuǎn)，再飛往3000公里外的烏魯木齊。飛行途中，感到無(wú)聊的王思齊隨意翻開飛機(jī)上的報(bào)紙，他的目光停留在了廣告版：前埔的二手房每平米已經(jīng)漲到了3萬(wàn)元。

　　當(dāng)時(shí)，王思齊已經(jīng)把自己在前埔的房子賣了，計(jì)劃在附近換一套兩居室，只不過(guò)他賣的房?jī)r(jià)才是每平方米2.7萬(wàn)。他愣了一會(huì)兒，再把這張鋪滿房產(chǎn)價(jià)格信息的廣告版從頭看到尾，才相信“這是真的”。他覺(jué)得這是很不祥的一個(gè)信號(hào)，“前埔的房子暴漲了，整個(gè)廈門的房?jī)r(jià)都會(huì)漲。”

　　四天后，當(dāng)王思齊從烏魯木齊回到廈門時(shí)，他才發(fā)現(xiàn)用“暴漲”這個(gè)詞形容此時(shí)的廈門房?jī)r(jià)并不恰當(dāng)。就在這四天時(shí)間里，前埔的房子一天一個(gè)價(jià)，王思齊離家時(shí)單價(jià)才3萬(wàn)，等他到家時(shí)已經(jīng)漲到每平方米3.2萬(wàn)了。

　　直接感受到房?jī)r(jià)瘋漲征兆的還有白秋葉。3月15日，白秋葉一天之內(nèi)做了兩件毫不相關(guān)的事：上午她和談了八年的男朋友去民政局領(lǐng)證結(jié)婚，下午她和剛認(rèn)識(shí)五天的房東去房管局辦了過(guò)戶手續(xù)。

　　白秋葉早就聽(tīng)說(shuō)，從3月開始，廈門市行政服務(wù)中心每天都爆滿的，辦過(guò)戶手續(xù)排起的長(zhǎng)隊(duì)會(huì)讓人覺(jué)得像是到了菜市場(chǎng)。那天早上，白秋葉一直擔(dān)心取不到號(hào)，六點(diǎn)鐘她就讓中介拿著小板凳去幫她排隊(duì)。中午十一點(diǎn)半取到號(hào)時(shí)，中介給白秋葉打電話，她才終于松了一口氣。

　　春節(jié)前，白秋葉本來(lái)看中英皇湖畔一套72平方米的二手房，房東報(bào)價(jià)248萬(wàn)。樂(lè)觀的未婚夫認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)漲，跟她商量過(guò)完年再定。等到他們3月初再來(lái)看房時(shí)，對(duì)方的報(bào)價(jià)已經(jīng)變成268萬(wàn)，“一念之差，喜歡的房子買不起了。”

　　白秋葉一直覺(jué)得消費(fèi)者的心理很微妙，“跟買白菜一樣，錯(cuò)過(guò)最喜歡的一棵白菜，后面的白菜再好也抵不過(guò)最好的那一棵。”但是，白秋葉不愿意放棄對(duì)地段的堅(jiān)持，最終只能在思明區(qū)以3.4萬(wàn)的單價(jià)，買了一套62平方米的小戶型。

　　白秋葉意識(shí)到必須要趕緊出手的原因是，她感覺(jué)整個(gè)廈門都在談?wù)摲績(jī)r(jià)。她身邊的朋友，無(wú)論教師、金融界的人還是政府官員，大家見(jiàn)面先聊的話題已經(jīng)從天氣變成房?jī)r(jià)了。

　　有一次，她問(wèn)一個(gè)政府官員房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降時(shí)，對(duì)方瞇著眼睛回答她，“賣方以為不會(huì)再漲了，買方卻認(rèn)定漲價(jià)潮不會(huì)停止。所以房東瘋狂地賣，買主瘋狂地買，這樣只會(huì)造成一個(gè)結(jié)果，房?jī)r(jià)瘋狂地漲。”她點(diǎn)點(diǎn)頭表示贊同，“既然還會(huì)漲，早一天買到就早一天止損。”

　　如今，這個(gè)長(zhǎng)期和政府官員打交道的漳州姑娘突然明白了，三年前她剛到廈門時(shí)入職晚會(huì)上部門領(lǐng)導(dǎo)的一句話，“勸你在廈門買房的人是對(duì)你最好的人。島內(nèi)的房永遠(yuǎn)是貴的，但在島內(nèi)買房永遠(yuǎn)是對(duì)的。”