資料圖。中新社記者 韋亮 攝
中新網(wǎng)北京8月6日電(記者 馬榕)從多數(shù)城市房?jī)r(jià)下跌，到多數(shù)城市房?jī)r(jià)上漲，一年多時(shí)間里，中國(guó)樓市又完成了一輪漲與跌之間的博弈。中國(guó)指數(shù)研究院日前發(fā)布的報(bào)告顯示，截至7月底，其監(jiān)控的一百個(gè)城市的平均房?jī)r(jià)，已連續(xù)15個(gè)月環(huán)比上漲，同比上漲也持續(xù)了12個(gè)月。一年來(lái)，中國(guó)各地房?jī)r(jià)呈現(xiàn)出怎樣的漲跌分布圖？
哪里房?jī)r(jià)漲最多？
——深圳、東莞、惠州一年漲三成
近一年來(lái)樓市的升溫直接反映在了房?jī)r(jià)上。中指院百城房?jī)r(jià)報(bào)告顯示，去年7月份10685元/平方米的百城平均房?jī)r(jià)，一年后漲到了12009元/平方米，漲幅約12.39%。
中新網(wǎng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，期間深圳房?jī)r(jià)上漲最多，高達(dá)41%；惠州、東莞等5個(gè)城市漲幅超30%；合肥、中山等7個(gè)城市上漲超20%。而在去年同期，除深圳一城漲價(jià)超20%，其余漲幅較高的城市也僅僅是處于1%-9%之間。
值得關(guān)注都是，去年以來(lái)百城漲幅最高的三個(gè)城市——深圳、惠州、東莞均地處廣東省。
中國(guó)城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓在接受中新網(wǎng)記者采訪(fǎng)時(shí)分析，深圳房?jī)r(jià)一度暴漲，主要因?yàn)?strong>“供應(yīng)與庫(kù)存不足+交通基礎(chǔ)設(shè)施大建設(shè)+人口暴增”，以及地王扎堆推高房?jī)r(jià)。而深圳周邊東莞、惠州一年房?jī)r(jià)漲三成，正是深圳限購(gòu)、需求外溢、政策刺激等因素的疊加。
不過(guò)7月份深圳樓市出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊跌現(xiàn)象。謝逸楓認(rèn)為，這其實(shí)是受到供應(yīng)緊縮、房企推貨節(jié)奏等影響，實(shí)際樓盤(pán)房?jī)r(jià)并沒(méi)有下降。
