很明顯，當(dāng)前開發(fā)商集中推盤，廈門樓市的住宅供應(yīng)上升，然而開盤去化率較之前卻大幅下滑。值得注意的是，上周廈門市商品住宅新增4個項目供應(yīng)，累計供應(yīng)面積5.07萬平方米，住宅成交1.72萬平方米，供應(yīng)足夠市場需求。
小編有種暗潮洶涌的趕腳
這玩的是什么節(jié)奏？
那么問題來了
廈門樓市的寒冬
真的到來了嗎？
業(yè)者看市
廈門二手房市場將“冷”到明年年底
首先來說說這二手房的趨勢
傅強
廈門房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員協(xié)會會長、高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理
這波樓市調(diào)控力度空前，二手房賣不動也是調(diào)控下的正?，F(xiàn)象。不過，隨著樓市調(diào)控進入深水期，這一現(xiàn)象也逐漸發(fā)生了變化。從掛牌房源和成交數(shù)據(jù)來看，二手房價并沒有多大的下探空間。從我們掌握的一手?jǐn)?shù)據(jù)看，目前廈門二手房掛牌房源在8000套左右，而現(xiàn)在日均成交50套，月均1200套左右，說明二手房市場庫存不多，更未出現(xiàn)扎堆拋盤現(xiàn)象。而且從最近一個月來看，掛牌的房源數(shù)量還有減少趨勢，說明手里有房的群體也在觀望，不會輕易降價拋售。而剛需則在吸收符合自己需求的房源，一旦有優(yōu)質(zhì)房源掛出，市場消化速度還是很快的。
綜上所述
二手房目前呈現(xiàn)的“低迷”
亦是情理之中的
可是新樓盤出現(xiàn)的大趨勢
又該如何解釋呢？
01
現(xiàn)在的新推樓盤難見日光盤？
傅強認(rèn)為
金融政策鎖緊，樓市降溫
讓不少想要快進快出的
炒房客心生退意
這一波需求被擊退之后
新房市場也回歸了理性的局面
