臺海網(wǎng)4月7日訊 據(jù)廈門晚報報道 昨日上午，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局接聽市長熱線，解讀我市接連出臺的房地產(chǎn)市場調(diào)控新政策。短短兩個小時，來電市民絡(luò)繹不絕，主要圍繞新政中的購房條件、新政實施時間點等幾個熱點問題。
【購房】
離婚單身本市戶籍滿足條件可購房
政策:在嚴(yán)格執(zhí)行2016年10月5日住房限購政策基礎(chǔ)上，本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
有市民來電咨詢，婚前買的房子，離婚時房產(chǎn)歸屬女方所有，現(xiàn)在男方還可以再購買房嗎？
答:男方如為本市戶籍單身且其名下無住房，可以購買一套住房；男方如非本市戶籍且名下無房的，滿足“購房之日前4年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明”可以購買一套住房。
【賣房】
3月25日前購房備案可上市交易
政策:2017年3月25日(含)之后新購買的住房，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。
有市民咨詢，2014年購買了一手房(已備案)，產(chǎn)權(quán)證還沒有辦出，在3月25日之前已經(jīng)憑購房合同做了委托公證書，等房產(chǎn)證辦出來了可否憑公證書出售該房產(chǎn)？
答:該一手房在3月25日之前備案，房產(chǎn)證辦出后即可上市交易，3月25日之前做的委托公證書可以使用。
【時間】
3月25日后購房執(zhí)行新政
政策:2017年3月25日(含)之后購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)；購買存量住房(二手房)以市不動產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)收件時間為準(zhǔn)。
有市民提出，在3月25日前辦理過戶收件手續(xù)，還未拿到產(chǎn)權(quán)證，是否需執(zhí)行新政？
答:購房認(rèn)定時間以2017年3月25日為節(jié)點，如已在3月25日前提交新建商品住房合同網(wǎng)簽或辦理二手房交易送件的，此次政策調(diào)整不受影響。
