審批監(jiān)督

　　申請(qǐng)項(xiàng)目應(yīng)在網(wǎng)站公示7天

　　需集中研究的進(jìn)行聯(lián)評(píng)聯(lián)審

　　各區(qū)建設(shè)主管部門受理項(xiàng)目申請(qǐng)材料后，對(duì)符合相關(guān)法律規(guī)定和政策要求的項(xiàng)目材料，應(yīng)同時(shí)在市建設(shè)局網(wǎng)站和各區(qū)政府網(wǎng)站公示，公示期7天。各區(qū)建設(shè)主管部門應(yīng)在公示期結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)，將公示的項(xiàng)目材料連同公示結(jié)果提交到廈門市“多規(guī)合一”業(yè)務(wù)協(xié)同平臺(tái)，征求各區(qū)相關(guān)部門或轄區(qū)市屬部門的預(yù)審意見(jiàn)。

　　該通知明確，為了簡(jiǎn)化審批流程，對(duì)于有必要集中討論研究的項(xiàng)目，組織各區(qū)發(fā)改、市政園林、公安交管、人防等相關(guān)部門以及市規(guī)劃、國(guó)土分局對(duì)項(xiàng)目初步選址、可行性初步分析、設(shè)計(jì)方案、交通影響評(píng)價(jià)等相關(guān)方案進(jìn)行聯(lián)評(píng)聯(lián)審。利用農(nóng)村集體所有的存量建設(shè)用地建設(shè)公共停車設(shè)施的，上述相關(guān)部門項(xiàng)目預(yù)審意見(jiàn)形成后，由項(xiàng)目所在地區(qū)級(jí)政府上報(bào)市土管辦、土管會(huì)研究確定。

　　各區(qū)建設(shè)主管部門按相關(guān)部門預(yù)審或市土管辦、土管會(huì)研究明確的意見(jiàn)，出具具體項(xiàng)目建設(shè)預(yù)審意見(jiàn)并送達(dá)申請(qǐng)人。

　　街道辦對(duì)轄區(qū)內(nèi)申請(qǐng)建設(shè)停車設(shè)施項(xiàng)目的社會(huì)主體開展的征求意見(jiàn)工作以及相關(guān)告知工作等群眾工作給予指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)。

　　立項(xiàng)驗(yàn)收

　　要按投資建設(shè)模式進(jìn)行備案

　　機(jī)械式停車設(shè)施要監(jiān)督檢驗(yàn)

　　預(yù)審?fù)獾耐＼囋O(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，由申請(qǐng)人持申請(qǐng)報(bào)告、用地權(quán)屬證明和項(xiàng)目預(yù)審方案及相關(guān)意見(jiàn)，按規(guī)定辦理規(guī)劃、用地、立項(xiàng)、施工、驗(yàn)收等審批手續(xù)。

　　規(guī)劃審批:由轄區(qū)規(guī)劃管理部門審定項(xiàng)目實(shí)施方案，出具規(guī)劃意見(jiàn)函。

　　用地審批:由轄區(qū)用地管理部門出具審核意見(jiàn)書或簽訂補(bǔ)充合同。

　　立項(xiàng)審批:由轄區(qū)發(fā)改部門按社會(huì)主體投資建設(shè)模式，進(jìn)行備案。

　　施工圖設(shè)計(jì)及審查:申請(qǐng)人應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并按規(guī)定委托審圖機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工圖審查。

　　質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)和施工許可:向轄區(qū)質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)手續(xù)，向轄區(qū)建設(shè)行政管理部門申請(qǐng)辦理建筑工程施工許可證。

　　竣工驗(yàn)收及備案:申請(qǐng)人對(duì)停車設(shè)施施工過(guò)程安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)，并依法辦理竣工驗(yàn)收及備案手續(xù)。機(jī)械式停車設(shè)施由具有相應(yīng)資格的特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)。竣工驗(yàn)收、監(jiān)督檢驗(yàn)合格后，方可交付使用。

　　產(chǎn)權(quán)歸屬

　　非單一產(chǎn)權(quán)的停車設(shè)施

　　歸全體業(yè)主共有

　　該通知還明確了社會(huì)主體建設(shè)停車設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬，辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、建設(shè)和竣工驗(yàn)收等手續(xù)的停車設(shè)施，可以依法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，必須整體持有，不得分割轉(zhuǎn)讓；非單一產(chǎn)權(quán)的停車設(shè)施歸全體業(yè)主共有。

　　社會(huì)主體建設(shè)停車設(shè)施用于經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)依法進(jìn)行備案，停車信息應(yīng)實(shí)時(shí)向市停車信息系統(tǒng)傳輸準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。

　　【四大類】

　　企事業(yè)單位自有用地

　　自有非住宅用房均可改建

　　■一是村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)利用農(nóng)村集體所有的存量建設(shè)用地建設(shè)公共停車設(shè)施；

　　■二企事業(yè)單位申請(qǐng)利用企事業(yè)單位自有用地建設(shè)停車設(shè)施；

　　■三是建筑區(qū)劃業(yè)主申請(qǐng)利用建筑區(qū)劃內(nèi)合適場(chǎng)所建設(shè)停車設(shè)施；

　　■四是非住宅用房所有人申請(qǐng)將自有非住宅用房改造成停車設(shè)施。

　　【激勵(lì)政策】

　　建設(shè)兩層機(jī)械式停車設(shè)施

　　符合條件可免辦審批手續(xù)

　　按照相關(guān)文件精神，該通知明確，在自有用地或現(xiàn)有地面停車位上，建設(shè)兩層簡(jiǎn)易升降類、升降橫移類機(jī)械式停車設(shè)施，符合條件可免于辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、建設(shè)等審批手續(xù)的，相關(guān)部門應(yīng)在出具的項(xiàng)目預(yù)審或聯(lián)評(píng)聯(lián)審意見(jiàn)中予以明確。