二手房成交略有回升 剛需是主力
相比一手住宅量價齊跌的狀況，廈門二手房成交略有回升。據(jù)統(tǒng)計，上周廈門二手房成交871套，環(huán)比上漲14.6%；其中二手住宅成交629套，日均成交約90套，環(huán)比上漲15%。二手住宅成交面積46726.53㎡。值得注意的是，和上上周二手住宅成交平均面積約104㎡比較，上周二手住宅成交平均面積約74㎡。“最近，看房的人多了一點，客戶喜歡看兩房、小兩房，多以自住為主，基本沒有炒房人員在看。”中介小張說，在二手房市場冷淡了數(shù)月之后，上周總算回歸了點人氣，且客戶的購房目標和意愿比較明確，不是走馬觀花。
近日，導報記者走訪湖濱東路、松柏附近的多家中介門店看到，幾乎每家中介門口都有一些熱推的二手房源信息，房源較充足，店內(nèi)偶有幾組看房顧客，但人不多。
在價格方面，二手房的議價空間也逐步放大，購房者看房的情緒緩和多了，可多方位選擇，不必擔心房東坐地起價而急下決定。“二手房價格比較穩(wěn)定，房東報價沒怎么降，但大多數(shù)都表示可以談，看談多談少了，想要在年底回籠資金的房東，也許會多讓步一些。”中介小吳說。“不管是從上周一手房均價下跌，還是從二手房成交回溫來看，下半年廈門樓市調(diào)控政策的效果顯著，市場已回歸理性，在樓市橫盤數(shù)月，買賣雙方博弈之后，限購限貸政策持續(xù)發(fā)力，逼退炒房的投資客，市場為剛需購房者讓出空間。”高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強表示，廈門房價高企，剛需購房族考慮到首付款壓力問題，小面積住宅，或?qū)⒊蔀榻酉聛淼淖》拷灰谉狳c，剛需購房族成市場購買主力。
