臺(tái)海網(wǎng)12月13日訊 據(jù)廈門日?qǐng)?bào)報(bào)道  一個(gè)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康，離不開多方力量引導(dǎo)，在城市決策者及房地產(chǎn)主管部門看來(lái)，維持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，也需要“疏堵結(jié)合”形成的合力。

　　今年以來(lái)，我市加大住宅用地供應(yīng)，大力發(fā)展多層次住房保障體系之外，還多管齊下調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度不斷加大，抑制非理性拿地、投機(jī)性購(gòu)房。

　　掀起“查房”行動(dòng)凈化市場(chǎng)環(huán)境

　　為進(jìn)一步凈化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，規(guī)范市場(chǎng)秩序，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，今年以來(lái)，國(guó)土房產(chǎn)部門加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)巡查監(jiān)管，嚴(yán)令禁止惡意哄抬房?jī)r(jià)、發(fā)布不實(shí)信息、制造緊張氣氛，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為就嚴(yán)肅查處。

　　開展商品房銷售市場(chǎng)秩序

　　專項(xiàng)檢查和治理

　　檢查和治理對(duì)象為有在售商品房項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托承擔(dān)商品房銷售代理、營(yíng)銷策劃的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃咨詢等中介機(jī)構(gòu)

　　國(guó)慶假期開始，我市再次掀起“查房”行動(dòng)——根據(jù)住建部、省政府和市政府有關(guān)部署要求，結(jié)合我市實(shí)際，再一次開展商品房銷售市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查和治理。檢查和治理對(duì)象為有在售商品房項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托承擔(dān)商品房銷售代理、營(yíng)銷策劃的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃咨詢等中介機(jī)構(gòu)。在各企業(yè)、機(jī)構(gòu)自查自糾、主動(dòng)整改的基礎(chǔ)上，市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局聯(lián)合發(fā)改(物價(jià))、市場(chǎng)監(jiān)督、規(guī)劃、建設(shè)、城市執(zhí)法等部門，組成聯(lián)合巡查組，對(duì)在售商品房項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地檢查，重點(diǎn)檢查自查自糾不及時(shí)，群眾舉報(bào)和媒體曝光的商品房項(xiàng)目，檢查內(nèi)容包括在商品房銷售過(guò)程中是否存在違法違規(guī)預(yù)售行為，是否存在捂盤惜售行為，是否按照規(guī)定在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示有關(guān)證件及銷售情況，是否存在商品房買賣合同欺詐行為，是否存在違法違規(guī)房地產(chǎn)中介服務(wù)行為。每個(gè)項(xiàng)目檢查完成后，檢查組及時(shí)匯總項(xiàng)目(門店)各方面存在的問題，收集證據(jù)資料，第一時(shí)間要求企業(yè)立即整改。存在問題較為突出的，及時(shí)約談企業(yè)負(fù)責(zé)人。對(duì)違法違規(guī)的項(xiàng)目及時(shí)立案查處，給予曝光。

　　對(duì)聯(lián)合檢查發(fā)現(xiàn)的問題

　　進(jìn)行通報(bào)和點(diǎn)評(píng)

　　對(duì)37家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集中下發(fā)整改通知書。對(duì)36家未辦理資質(zhì)備案的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)出限期整改通知書。

　　“11月10日，市國(guó)土房產(chǎn)局召開情況通報(bào)會(huì)，對(duì)聯(lián)合檢查發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了逐家逐條問題通報(bào)和點(diǎn)評(píng)，對(duì)37家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集中下發(fā)整改通知書，明確具體整改要求，按時(shí)整改。同時(shí)，對(duì)36家未辦理資質(zhì)備案的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)出限期整改通知書。”市國(guó)土房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，下一步還將形成常態(tài)機(jī)制，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治成果。將繼續(xù)推進(jìn)部門聯(lián)合，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序部門聯(lián)動(dòng)監(jiān)管機(jī)制,推進(jìn)行業(yè)信用體系建設(shè)，規(guī)范、約束房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為。持續(xù)推動(dòng)整改落實(shí)，組織回頭看檢查，對(duì)存在問題的企業(yè)和項(xiàng)目，特別是約談過(guò)的，被群眾舉報(bào)，媒體曝光的企業(yè)進(jìn)行再次檢查，重點(diǎn)查看問題是否整改到位，是否頂風(fēng)違規(guī)。加強(qiáng)事前事中事后檢查，在預(yù)售許可證審批階段，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)公示情況進(jìn)行實(shí)地勘察；在開盤銷售階段，派員駐現(xiàn)場(chǎng)跟蹤指導(dǎo)，了解銷售情況；建立半月巡查制度，對(duì)各開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目樓盤進(jìn)行隨機(jī)抽檢。以示范帶動(dòng)中介行業(yè)規(guī)范化建設(shè)，按照行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)要素，培育10家房地產(chǎn)中介示范門店，為廣大房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)樹立榜樣，引導(dǎo)門店經(jīng)營(yíng)更加規(guī)范、更加有序。