業(yè)內(nèi)
樓市并未真正“降溫”
“沒有之前的瘋狂，但是近來二手房市場還是挺火熱的，房源雖然變少，但是看房者沒有減。”高鵬房產(chǎn)的一名經(jīng)紀(jì)人告訴記者。據(jù)悉，高鵬房產(chǎn)門店5月上旬二手房掛牌量相比4月下旬減少了25%，客戶帶看量微漲2.88%。
由此可見，目前廈門二手房購房者需求仍然較高，但市場逐漸趨于理性。除此之外，5月1日開始施行的營改增對二手房市場影響比較小。
高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)在此前接受采訪也表示，稅費的調(diào)整和優(yōu)惠對于市場來講微乎其微，總價才是促成成交的最關(guān)鍵因素。
對于接下來的二手房樓市，沈文禮表示未來二手房的走勢依然向好，他認(rèn)為，現(xiàn)在是購房者需求量的重新積累期，目前廈門二手房樓市依然很火爆，并不存在“降溫”一說。而對于后市二手房房價，業(yè)內(nèi)人士表示，未來廈門二手房房價還是會保持上升的趨勢，由于廈門自身有眾多的優(yōu)越條件，房價很難下降。傅強(qiáng)也表示，接下來6月份的土拍，或?qū)⑦M(jìn)一步促進(jìn)房價往上走。
4月份，廈門二手房成交量出現(xiàn)爆發(fā)性增長，達(dá)到了歷史制高點。進(jìn)入5月，廈門二手房成交量從高位回落，但房價仍保持在較高水準(zhǔn)，買賣雙方進(jìn)入觀望博弈期。業(yè)內(nèi)表示，未來二手房走勢依然向好，6月份的土拍或?qū)⑦M(jìn)一步促進(jìn)房價上漲。
