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選房
>重點(diǎn):
優(yōu)先購房人選房結(jié)束后，剩余的優(yōu)先房源并入普通房源
意向登記購房人、合同簽訂人須保持一致，不得變更
選房環(huán)節(jié)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督下，按照搖號排序結(jié)果組織優(yōu)先購房人和普通購房人選房。《實(shí)施方案》要求，優(yōu)先購房人選房結(jié)束后，剩余的優(yōu)先房源并入普通房源。意向登記購房人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未選房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照意向登記購房人主動或被動情形出具說明，公證機(jī)構(gòu)確認(rèn)后視為放棄選房。
選房結(jié)束后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售現(xiàn)場及購房意向登記系統(tǒng)公示選房結(jié)果及公證書，公示時(shí)間不少于1日。意向登記購房人、合同簽訂人須保持一致，不得變更。
此外，若本期準(zhǔn)售的商品住房仍有剩余，剩余房源可由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請另行銷售，銷售方案需報(bào)市住房保障和房屋管理局備案。剩余房源必須通過意向登記系統(tǒng)進(jìn)行意向登記，意向登記購房人、合同簽訂人也須保持一致，不得變更。
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監(jiān)督舉措
>重點(diǎn):
提供虛假材料騙取購房資格或優(yōu)先購房人資格的，2年內(nèi)限制其登錄意向登記系統(tǒng)
《實(shí)施方案》還提出了一系列工作要求。
意向登記購房人應(yīng)如實(shí)登記家庭房產(chǎn)等信息，并對所提供信息材料的真實(shí)性做出書面承諾。意向登記購房人提供虛假材料騙取購房資格或優(yōu)先購房人資格的，2年內(nèi)限制其登錄意向登記系統(tǒng)。意向登記購房人取得選房資格后累計(jì)主動放棄購房2次的，自最后一次選房結(jié)束時(shí)起，6個(gè)月內(nèi)限制其登錄意向登記系統(tǒng)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反《實(shí)施方案》規(guī)定、不接受公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督、不及時(shí)報(bào)備搖號過程和結(jié)果、虛構(gòu)購房資格或者審核把關(guān)不嚴(yán)造成社會影響的，將依法依規(guī)查處。
公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，杜絕被人為操控，排除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他第三方干涉，發(fā)現(xiàn)存在惡意串通、修改規(guī)則、徇私舞弊或影響執(zhí)業(yè)公正等行為的，將依法予以處理。
（記者 袁舒琪）
