制圖/張平原

嫌疑人柯某俊被警方抓獲。（警方供圖）

　　廈門日報訊  嫌疑人專挑急于賣房的房東下手，請來沒支付能力但無不良信用記錄的“白戶”當買家，自己扮作“代理人”暗中操盤，付了首付款待房產(chǎn)過戶，馬上再將房產(chǎn)抵押給小額貸款公司，此后再惡意拖欠房款尾款……

　　昨日，市公安局通報全市首例針對房東“套路買”的合同詐騙案件，嫌疑人柯某俊給自己買了寶馬車卻拖欠著巨額尾款不肯還，全市共有6名房東被騙，涉案金額高達1200余萬元。

　　【案情】

　　找無財產(chǎn)“白戶”當買家 自己扮“代理人”操盤

　　市民王先生在廈禾路有一套房產(chǎn)，掛在中介公司要出售。去年1月29日，一名叫柯某俊的男子通過中介找到王先生，說一名叫曾某安的買家看中了這套房子，將由他作為“代理人”進行交易。

　　最后，雙方以660萬元的價格成交，王先生和曾某安簽署購房合同，柯某俊代為支付定金、首付款共計180萬元，并于2月2日辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房產(chǎn)過戶到曾某安名下。

　　房產(chǎn)過戶后，王先生多次催促尾款，柯某俊又付了10萬元，隨后就以銀行放貸慢等各種理由拖延。此后，王先生試圖到法院起訴曾某安，追討470萬元的尾款，卻發(fā)現(xiàn)曾某安只是一名農(nóng)民，沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)，而過戶到他名下的這套房子還被抵押給小額貸款公司。

　　民警介紹說，其實，這套房子真正的買家是柯某俊，曾某安只是他花錢找來的“替罪羊”。通過曾某安拿到房屋產(chǎn)權(quán)后，柯某俊將房子先抵押給個人，借款450萬元，先后用于購買寶馬車、轉(zhuǎn)賬給家人等。

　　5月7日，柯某俊又將房子抵押給重慶的一家小額貸款公司，貸款455萬元歸還個人借款和利息，并未將錢用于支付房款的尾款。

　　【偵破】

　　一個人騙了六房東 已被抓獲并移交起訴

　　房東王先生的遭遇并非個例，去年10月份，市公安局接到外地警方提供的線索，這名叫柯某俊的男子用類似的手法進行合同詐騙。市公安局經(jīng)偵支隊進一步調(diào)查，柯某俊在2016年涉及一起經(jīng)濟糾紛民事訴訟，欠下幾百萬元的債務，并不具備購買房產(chǎn)的經(jīng)濟能力。

　　2017年5月至2018年3月期間，柯某俊陸續(xù)找到多名個人征信良好、名下無資產(chǎn)、無購房意圖的外地人員充當“白戶”，以每次交易3萬元到5萬元的價格，讓對方假裝和房東洽談購房，他每次都以代理人身份出現(xiàn)，聯(lián)系中介和房東，促成交易。

　　房屋產(chǎn)權(quán)變更后，柯某俊又以估價較低、放貸周期長為由，繞過銀行正規(guī)的抵押手續(xù)，將房子抵押給個人或小額貸款公司，迅速獲得資金，償還之前的債務或個人消費。

　　據(jù)警方調(diào)查，思明、集美、同安等區(qū)的6名房東都被柯某俊以類似方式進行了合同詐騙，涉及6套房產(chǎn)尾款，總額高達1200余萬元。

　　目前，嫌疑人柯某俊已被警方抓獲，移交給檢察院審查起訴。