【解析】
房東急于拋售 中介“推波助瀾”
柯某俊為何能屢次騙過房東，將房產(chǎn)過戶后再惡意拖欠尾款？警方調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，柯某俊善于抓住房東的急于賣房的心理，同時(shí)鉆各種操作“空檔”。
據(jù)民警介紹，柯某俊在作案時(shí)，特地挑選一些地段不好、房東又急于拋售的房屋作為目標(biāo)，雙方議價(jià)時(shí)，柯某俊總能以房東難以拒絕的好價(jià)格，甚至假扮“炒房團(tuán)”的代理人，“暗示”房東盡快完成交易。
警方認(rèn)為，這起案件中，中介機(jī)構(gòu)未有效履行告知義務(wù)，也未發(fā)揮資金監(jiān)管提示作用。中介機(jī)構(gòu)為撮合交易、從中賺取中介費(fèi)，未履行盡職調(diào)查義務(wù)，甚至存在幫助交易方夸大、虛構(gòu)事實(shí)，對(duì)犯罪行為推波助瀾。
在產(chǎn)權(quán)變更和抵押貸款環(huán)節(jié)，柯某俊利用部分房東對(duì)手續(xù)不熟悉，蒙蔽房東，達(dá)到盡快完成產(chǎn)權(quán)變更目的，隨即將房產(chǎn)抵押給小額貸款公司，從而完成從房屋到資金的套現(xiàn)。
【相關(guān)數(shù)據(jù)】
2018年，全市公安機(jī)關(guān)共立各類經(jīng)濟(jì)犯罪案件2000余起，抓獲犯罪嫌疑人700余名，查處涉案總值260多億元，挽回經(jīng)濟(jì)損失2.38億元，成功偵破“善林金融、胖毛在線、百立寶”等一批中央、公安部、福建省公安廳督辦大案。
【提醒】
考察買方購(gòu)買能力 謹(jǐn)慎挑選房產(chǎn)中介
針對(duì)這類案件，市公安局經(jīng)偵支隊(duì)民警發(fā)布相關(guān)提醒，市民應(yīng)謹(jǐn)慎小心，以防被騙。
1.售房時(shí)應(yīng)詳細(xì)核實(shí)購(gòu)房人及其代理人的真實(shí)身份，詳細(xì)考察購(gòu)房人的購(gòu)買能力；
2.買賣雙方應(yīng)選擇正規(guī)銀行按揭貸款，選擇權(quán)威置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)房產(chǎn)交易資金全程擔(dān)保和監(jiān)管，掌握房產(chǎn)交易的每個(gè)環(huán)節(jié)，不給犯罪分子可乘之機(jī)；
3.房產(chǎn)交易過程中，房東應(yīng)謹(jǐn)慎挑選信譽(yù)好、可靠的中介機(jī)構(gòu)。警方也建議將房產(chǎn)中介組織、從業(yè)人員納入信用體系管理，提升中介組織和人員的信譽(yù)和服務(wù)水平。
