資金無處可去,全往房市鉆
但是,臺灣利率長期處于低檔,使得銀行資金氾濫,政府又在○九年將遺贈稅降為一○%,吸引海外資金大量涌入島內(nèi),有錢人不想把資金放在定存過低的銀行內(nèi),壽險業(yè)來自保戶的錢又無處可去,這些資金全都往房地產(chǎn)“鉆”,讓面臨全球金融海嘯后的臺灣房市不跌反漲,即使“央行”實施“限貸”,但仍然遏止不了熱錢朝房市前進(jìn)。
臺商、海外華人、有錢人或投資客等現(xiàn)金滿手的人,干脆不買被“央行”列管的大臺北地區(qū),把資金移到桃園青埔、八德、臺南與高雄炒房,因此,根本遏止不了房價的飆漲。今年四月,在“央行”的默許下,公股行庫拉高對桃園青埔、八德、南崁的房貸利率與降低貸款成數(shù),等于是變相的“限貸”。