二手房交易資金托管流程圖：
(一)買賣雙方簽訂協(xié)議
買賣雙方到市房地產(chǎn)交易登記中心辦事窗口簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》(下稱協(xié)議)，雙方在協(xié)議上簽字確認(rèn)。
(二)買方資金繳存
買方將自有交易資金按《協(xié)議》相關(guān)約定存入資金監(jiān)管專用賬戶。
(三)銀行資金確認(rèn)
銀行工作人員每日領(lǐng)取《協(xié)議》并導(dǎo)入資金，按《協(xié)議》(編號(hào))確認(rèn)交易資金是否到賬。
(四)買賣雙方辦理過戶
買賣雙方到市房地產(chǎn)交易登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
(五)資金劃轉(zhuǎn)
1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記成功，賣方申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)。所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送短信通知買賣雙方，賣方憑《協(xié)議》至銀行窗口辦理資金劃轉(zhuǎn)。
2、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，買方申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)。房屋轉(zhuǎn)移登記辦理過程中，因查封(凍結(jié))等客觀原因造成房屋轉(zhuǎn)移登記無法辦理的，房地產(chǎn)交易登記中心通知買方持本《協(xié)議》提出監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)。經(jīng)核實(shí)確認(rèn)后書面通知開戶銀行劃轉(zhuǎn)資金。
