從小高截屏的內(nèi)容來看，很像是企業(yè)內(nèi)部微信群發(fā)出的通知，甚至還公布了上個星期的業(yè)績——“市場火爆，從22日到28日7天，我們一共賣出54套。其中，22日6單、23日7單、24日8單、25日4單、26日6單、27日14單、28日9單。”

　　昨日下午，記者向小高求證時，他說，以上內(nèi)容確實是公司內(nèi)部通知，最近樓市成交火爆，其所在的松柏店僅2月份就成交了七八套二手住宅，上個星期他也“開單”了，客戶交了定金，就等著正式簽約了。

　　“看到同事都陸續(xù)促成了成交，我也緊張。”小高說，上個月，他的十幾位同事中，有六七個已經(jīng)開單，為了不“拖后腿”，他下班后也“加班”，有時候跟客戶微信能聊到凌晨1點。

　　“上周開單量和去年每周平均成交量相比，翻了兩番。”置強房產(chǎn)總經(jīng)理余永燦也向記者證實，上周開始，市場成交“非常瘋狂”，出現(xiàn)了他從業(yè)15年都未遇到的行情，其旗下二十幾家門店“捷報頻傳”，一周下來，就有了54套的高成交量。

　　“現(xiàn)在不愁客戶就愁房源。”余永燦說，房產(chǎn)經(jīng)紀人從早到晚忙著約客戶看房，也沒時間去開會，于是他“下令”會議、培訓和休息全推遲。

　　世紀聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗告訴記者，他也感受到了二手住宅市場成交的火爆。該企業(yè)有直營店五家，加盟店十幾家，上周每個門店至少能成交兩三套房，算下來，一周成交的單子能趕上過去一個月的成交量，現(xiàn)在該企業(yè)周例會已改為半個月開一次。

　　【購房者】

　　幾個人看中一套房抓鬮決定誰來買

　　樓市交易上升，什么人在買房呢？記者采訪發(fā)現(xiàn)，剛需、換房族、投資客均有“貢獻”。

　　市民岳先生最近就有換房打算，他的房子在杏林，考慮孩子已快兩歲，家人提出最好買套學區(qū)房。可惜過去一年多來，他喜歡的地段，房源都在漲價。在文化藝術(shù)中心附近一個老舊小區(qū)內(nèi)，去年年初才2.2萬元/平方米，年末就漲到2.5萬元，而今已漲到了3萬元/平方米。他原本憧憬著在不賣島外房產(chǎn)的前提下，購得學區(qū)房，眼看房價又攀升了不少，他也急了，開始考慮換房。

　　在房價上漲的背景下，剛需一族也由觀望改為出手。房產(chǎn)經(jīng)紀人小高說，他促成成交的房源在松柏片區(qū)，70多平方米，總價200多萬元。買房的是對小夫妻，等著給孩子讀松柏一小或松柏二小用。之前，這對夫妻已經(jīng)觀望了半年，上周終于遇到滿意的房源，加上稅費下降，趁著房東沒漲價，果斷出手。

　　部分投資型購房者也已經(jīng)出手。上周，市民季先生就買了兩套房子，均在湖里區(qū)，一套在康樂二期，75平方米；一套位于海天路附近，105平方米。昨天，接電話時，他還和朋友在漳州某樓盤“踩盤”。

　　“咨詢量增加，購房者也不拖拖拉拉了。”郭忠宗說，在他的朋友圈，有張客戶和房東在路邊垃圾桶上簽約的照片轉(zhuǎn)載率很高。據(jù)其了解，原來是有三四個購房者都看中了一套房源，房東不知道賣給誰就先走了，結(jié)果，中介和購房者們追上房東，最終采取抓鬮的方式，確定了誰來買。

　　【預測】

　　島內(nèi)房東若抬價 恐難維持好行情

　　據(jù)市國土房產(chǎn)局“網(wǎng)上房地產(chǎn)”即時數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周，我市二手住宅成交647套，住宅成交面積為64728平方米，環(huán)比上漲53%；一手住宅成交310套，成交面積36329平方米，環(huán)比上漲87%。