廈門國土房產的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)過后一周（2月15日至21日），廈門全市共計成交新建商品住宅146套，雖然有逐漸回暖之勢，但總體仍然處在低位。其中在新政出臺后的這三四天時間里，日成交量在20套至50套，和去年12月份旺季時日均超百套的成交量不可同日而語。
一手房反應平平，二手房又是如何呢？
“這段時間購房客戶較少，不少人在觀望，出手不多。”前埔一家房產中介的經紀人小張表示，雖然最近二手房交易比剛過完年時好了很多，但相比節(jié)前還是遜色不少。
數(shù)據(jù)顯示，上周廈門共計成交二手住宅420套，這幾天也保持在日均100套左右的水平，遠低于節(jié)前水平，不過成交量在逐漸恢復中。
有房東借機漲價 議價空間也縮水不少
雖然目前廈門樓市對新政反應平淡，優(yōu)惠政策的影響尚未完全體現(xiàn)，但一些二手房房東的心理價位的確有所提高。“這幾天接到一些房東的電話，提的就是漲價的問題。”經紀人小林告訴導報記者，這些房東覺得現(xiàn)在稅費低了，樓市后市看好，心理價位也提高了。“甚至有房東直接跳漲10萬多，議價空間也縮水不少。”
對此，高鵬房產總經理、廈門房地產經紀人協(xié)會會長傅強并不贊同，他建議有售房需求的二手房東，應該借著新政的東風趕緊賣房，而不是借機漲價。“畢竟目前廈門二手房市場仍然保持在較為平穩(wěn)的狀態(tài)，并沒有全面普遍的漲價出現(xiàn)，此時坐地起價，或會讓房子更難賣。”
此外，還有不少業(yè)內人士表示，目前“閩8條”在廈門并未正式落地，而契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策以及降低首付比例，更多的是增加購房者出手購房的信心。在新建住宅開盤量少的這段時間，二手房市場成交量會有所增加，但是在價格及成交量上，不太可能出現(xiàn)太夸張的變化。
