房貸利率可靈活制定
值得注意的是，此次央行的通知指出，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制確定的最低首付款比例要求以及本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況等合理確定首付款比例和利率水平。也就是說，廈門各銀行可以根據(jù)情況制定房貸利率。
廈門世紀(jì)聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗告訴記者，如果央行能夠松動房貸利率，市場需求才會大幅釋放，房地產(chǎn)交易將會明顯回暖。
廈門房價(jià)將穩(wěn)中有升
對于新政的影響，廈門高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)告訴記者，首套房和二套房貸首付比例下調(diào)，意味著改善性需求置業(yè)的門檻將大幅下降，帶來改善性購房需求的積極釋放。
“廈門島內(nèi)現(xiàn)在很少有新樓盤，主要以二手房為主，這次的新政更大地影響二手房市場。”傅強(qiáng)表示，廈門二手房市場今年四季度以來非?；钴S，新政的實(shí)行，可能會讓二手房市場更加火爆。
傅強(qiáng)表示，隨著房地產(chǎn)新政的實(shí)行，預(yù)計(jì)未來廈門房價(jià)將穩(wěn)中有升。
“降低首套房和二套房的首付，這將極大降低購房者的入市門檻，緩解資金壓力，增加了購房者入市的可能性。”郭忠宗認(rèn)為，新政將促使節(jié)后交易量回升，但房價(jià)不會過快上漲。
