廈門實行住房限購措施，是從2010年10月1日開始的，為了貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。

　　4年來，廈門根據(jù)房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢和宏觀調(diào)控的要求，多次調(diào)整和完善住房限購政策。

　　此前的多次調(diào)整，均以“限”為主題，但去年8月的那次調(diào)整，則開始“松綁”。當(dāng)年8月15日，廈門根據(jù)省政府的有關(guān)會議和住建廳的文件精神，出臺了《市國土房產(chǎn)局等六部門關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》，進一步調(diào)整住房限購措施。決定島外四個區(qū)不再執(zhí)行住房限購措施，島內(nèi)的大戶型，即非普通商品住房（144平方米以上）也不再受限。

　　去年的那次“松綁”之后，廈門除島內(nèi)低于144平方米的普通商品住房仍保留限購?fù)猓渌唐纷》烤辉傧拶?。也就是說，廈門本市戶籍居民家庭在島內(nèi)擁有1套住房的，在島內(nèi)限購1套普通商品住房，在島內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停在島內(nèi)向其銷售普通商品住房；非本市戶籍居民家庭，首次在島內(nèi)購房的，限購1套普通商品住房。

　　不過，從今天開始，廈門全面取消住房限購措施，島內(nèi)也不再限購。也就是說，無論是廈門本地人還是外地人，無論是144平方米以下的普通商品住房還是大戶型，在島內(nèi)買房都不再受限，想買幾套就買幾套。

廈門限購的這些年 從降價潮到均價28個月不跌

　　2010年4月17日國務(wù)院印發(fā)《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》后，廈門雖然沒有馬上開始實施限購，但是樓市開始“觸冰”，數(shù)月內(nèi)成交量明顯下滑，房價上漲勢頭被遏制住。

　　而從2010年10月1日開始，廈門正式實行了限購政策，即同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房，一戶家庭最多只能再買一套房，外地人則只能購買一套房。

　　雖然這一限購政策中截止日期為當(dāng)年的12月31日，不過在隨后到來的2011年，廈門繼續(xù)執(zhí)行限購政策，形成了直至去年8月份近四年的限購，即本市戶籍家庭住房不得超過兩套，非本市戶籍家庭只能購買一套的政策。

　　限購政策遏制了房價暴漲的勢頭，廈門的樓市在2011年也迎來了一波降價潮，不過樓市成交量也不太樂觀。然而，“物以稀為貴”，在適應(yīng)了相應(yīng)的調(diào)控政策后，限購中廈門的房價從2012年6月份開始，直至去年10月份為止，實現(xiàn)了連續(xù)28個月不跌，均價同比2010年漲了近3成。