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　　按廣告上收費標(biāo)準(zhǔn)算收回成本要二三十年

　　如此低廉價格的確很吸引人。但市場監(jiān)督管理部門的工作人員算了一筆賬:以一幢8層住宅為例，一梯兩戶，按照廣告上的收費標(biāo)準(zhǔn)，一年費用17500元。但是正常情況下，一臺電梯鋼結(jié)構(gòu)大概25萬元，電梯本身20萬元，加上維保費、電費、年檢費等，一臺電梯的成本就要近46萬元。照此計算，加裝一臺電梯需要二三十年才可能回本，對于一個以盈利為目的的企業(yè)來說，顯然不切實際。

　　工作人員透露，這家公司實際上是通過吸引其他電梯公司參與修建電梯項目，以完成電梯驗收的臺數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)付款，變相拖欠電梯公司的錢，還要向他們收取“質(zhì)量保證金”。 (據(jù)《三明日報》)

　　律師說法

　　合同細(xì)節(jié)盡量清楚

　　確定相關(guān)責(zé)任主體

　　上海段和段(廈門)律師事務(wù)所律師林時坤說，如果安裝電梯的過程當(dāng)中沒有收費，那么在簽訂合同的時候，要確認(rèn)兩點:

　　一是合同的主體是誰？因為涉及的法律責(zé)任，都應(yīng)該由主體來負(fù)責(zé)，他們跟全國老齡辦有沒有關(guān)系，都不影響他們合同責(zé)任的履行；

　　第二是費用由誰來出？加裝電梯的費用有兩大塊，一個是安裝費用，另外一個是維修維護費用，尤其是用的什么品牌價位的電梯，以及使用后如果出現(xiàn)問題該由誰來負(fù)責(zé)。這些在合同中都要有具體的約定，比如電梯壞了，什么時間之內(nèi)要來檢修，什么時間之內(nèi)要修好，這些都要具體體現(xiàn)在合同中。

　　“免費安裝，有償使用”這個盈利模式，如果要求小區(qū)內(nèi)提供一定的場所給他們，那么居民就要和他們約定好，這個場所能做什么、不能做什么。也就是說，在合同擬定的時候，居民承擔(dān)的義務(wù)盡量要少，但是合同的細(xì)節(jié)要盡量清楚。

　　聲音

　　可以成為一門好生意

　　但不看好其商業(yè)模式

　　曾進根(福建電視臺經(jīng)濟頻道《商業(yè)觀察》制片人):我是全國較早正式報道“助老電梯加裝工程”的。此前，這一工程在行業(yè)內(nèi)爭議非常大。為此，今年初，我們還專程赴北京采訪。根據(jù)我們了解的情況來看，助老電梯實際上是北京孝宇投資公司推動實施的一個項目。這個項目，又委托北京富通孝宇房地產(chǎn)公司具體實施。準(zhǔn)確地說，這個項目本質(zhì)上還是一個商業(yè)項目，是一門生意。

　　這件事能不能干成，我持觀望態(tài)度，我覺得可以先“讓子彈飛”一陣子再下結(jié)論。

　　我之前說過，這個項目要做起來，必然會去公益化，回歸生意本質(zhì)。這沒有什么不好，也只有回歸生意本質(zhì)，這個項目才有可能做下去。

　　從商業(yè)角度來看，助老電梯可以成為一門好生意，不用交房租，不用招員工，一次投資，幾十年受益。但我對他們的商業(yè)模式持謹(jǐn)慎態(tài)度。據(jù)說，他們現(xiàn)在在全國招代理，有施工單位稱，代理費不菲。我曾經(jīng)提醒相關(guān)負(fù)責(zé)人:以這樣的模式運作下去，助老電梯只能成，不能敗，否則如果最后事情干不起來，助老電梯未來可能會像今天的P2P一樣“爆雷”。

　　擔(dān)心有貓膩或陷阱

　　加裝后別節(jié)外生枝

　　市民梁先生:這是一個新生事物，現(xiàn)在也不好判斷它是好還是壞。

　　作為一個市民，我還有一個疑問，今后電梯的維修維護，要不要居民出錢？如果最后公司不維護不維修，建設(shè)完以后壞掉，或者公司不愿意投入，或者與物業(yè)有糾紛，那電梯是不是永遠(yuǎn)就壞在那里？

　　說實話，我擔(dān)心的是其中有什么貓膩和陷阱，有沒有什么沒講清楚的事情，不要電梯建完以后又冒出什么東西。

　　話說回來，如果沒有違法，前提也必須是沒有違法，沒有欺騙，一個愿意裝一個可以裝，這個市場行為也無可厚非。但目前估計也沒有幾個小區(qū)有這個意愿。