發(fā)揮公有房產(chǎn)的帶頭引領(lǐng)作用 大力扶持文化產(chǎn)業(yè)

　　《鼓浪嶼直管非住宅公房租賃管理暫行辦法》(以下簡稱《租賃管理暫行辦法》)一方面明確鼓浪嶼直管非住宅公房利用的禁止性業(yè)態(tài)和鼓勵性業(yè)態(tài)，發(fā)揮公有房產(chǎn)在鼓浪嶼商業(yè)業(yè)態(tài)提升工作中的帶頭引領(lǐng)作用；另一方面規(guī)范鼓浪嶼直管非住宅公房的租賃行為，保障公共資源科學(xué)合理配置，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和文化效益相統(tǒng)一。

　　特色1:高端文化項目落地可直接指定承租

　　屬于全球500強(qiáng)、全球品牌100強(qiáng)、中國企業(yè)500強(qiáng)等的國內(nèi)外知名企業(yè)，具備閩南特色的中華老字號、國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項目，以及國家、省重點(diǎn)文化企業(yè)30強(qiáng)等高端文化項目選擇租用鼓浪嶼直管非住宅公房辦公、經(jīng)營的，按照程序?qū)徟罂梢灾苯又付ǔ凶?，無須參加公開招租。

　　特色2:“紅榜”業(yè)態(tài)租金最高享四折

　　《租賃管理暫行辦法》列舉了文化展示、工藝美術(shù)、音樂主題、體育服務(wù)、教育培訓(xùn)等十種鼓勵性業(yè)態(tài)，最低給予六折的租金優(yōu)惠。如果被認(rèn)定為各級非遺傳承人或者老字號企業(yè)，按照認(rèn)定等級，最高給予四折租金優(yōu)惠。同時，明確禁止存在安全隱患、噪音污染、環(huán)境污染、無堂食空間餐飲等業(yè)態(tài)承租公房，對涉及以上禁止性業(yè)態(tài)的將在招標(biāo)審查環(huán)節(jié)給予“一票否決”。

　　特色3:創(chuàng)新采用“帶方案、定業(yè)態(tài)”招租辦法

　　對推出市場公開招租的公房，將采用“帶方案、定業(yè)態(tài)”招租辦法，要求投標(biāo)人先行對鼓浪嶼歷史文化、區(qū)域功能定位等做基礎(chǔ)調(diào)研，帶著設(shè)計方案參與招標(biāo)。鼓浪嶼管委會還結(jié)合文化遺產(chǎn)地實(shí)際，優(yōu)化綜合評分指標(biāo)，降低價格分值，減少惡性價格競爭，凸顯文化內(nèi)涵的競爭優(yōu)勢。

　　拿出真金白銀 吸引高質(zhì)量文化企業(yè)和文化活動

　　《鼓浪嶼促進(jìn)重點(diǎn)文化發(fā)展暫行辦法》側(cè)重于扶持鼓浪嶼重點(diǎn)文化領(lǐng)域范圍內(nèi)的高端文化項目，鼓勵音樂、體育、美術(shù)、文學(xué)、設(shè)計、文化遺產(chǎn)保護(hù)等相關(guān)領(lǐng)域的重點(diǎn)文化企業(yè)、文化藝術(shù)大師工作室和高端文化活動落戶鼓浪嶼。

　　特色1:

　　重點(diǎn)文化企業(yè)可獲最高租金補(bǔ)助100萬元

　　對重點(diǎn)文化企業(yè)的扶持包括用房扶持、租金補(bǔ)助、獲獎獎勵和人才扶持四個方面。企業(yè)可以申請直接承租公房，還可以享受四成、最高100萬元的租金補(bǔ)貼。若是相關(guān)企業(yè)以鼓浪嶼歷史文化為主題的文化產(chǎn)品獲得國際級獎項或稱號，最高給予一次性獎勵50萬元。企業(yè)引進(jìn)的文化人才，可優(yōu)先租賃住宅公房，其子女也可優(yōu)先在鼓浪嶼入學(xué)。

　　特色2:

　　大師工作室可享受最長兩年租金全額補(bǔ)助

　　對符合條件的文化藝術(shù)大師選擇在鼓浪嶼設(shè)立工作室，并定期開展公益性文化交流培訓(xùn)活動的，若租用公房，可以享受200平方米以內(nèi)一年免租金使用，超過的面積可享四折優(yōu)惠；若自行租用產(chǎn)權(quán)明晰的私房，優(yōu)惠力度更大，可以享受200平方米以內(nèi)最長兩年的租金全額補(bǔ)助，超過的面積補(bǔ)助六成租金。