質(zhì)疑 用的是鋼絲還是鋼筋？

　　國(guó)貿(mào)海景公寓是鷺江道一帶最早的“豪宅”小區(qū)之一，沿街矗立的一排巨型羅馬柱，展現(xiàn)著昔日華貴的風(fēng)采。

　　飄檐掉落后，物業(yè)立即安排建筑工人，卸下了部分被認(rèn)定為“危險(xiǎn)”的飄檐。“派了幾個(gè)‘蜘蛛人’上去，一共清理了兩麻袋的混凝土垃圾。”物業(yè)負(fù)責(zé)人楊主任介紹。

　　然而，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)了更多呈現(xiàn)開(kāi)裂的飄檐。“有的縫隙都能插進(jìn)刀片了，也不知道有沒(méi)有危險(xiǎn)？”業(yè)主林小姐說(shuō)。

　　物業(yè)負(fù)責(zé)人楊主任強(qiáng)調(diào)：“飄檐不屬于主體結(jié)構(gòu)，屬于構(gòu)筑物外部的附屬構(gòu)建，是主體建筑建成以后再搭建上去的，起的是美觀、好看的作用，到現(xiàn)在也老化了。”

　　據(jù)了解，這里的建筑使用至今18年了。建筑專(zhuān)家分析，正常的鋼筋混凝土建筑，使用壽命通常是百年以上。

　　從事建筑行業(yè)的業(yè)主李先生查看了掉下來(lái)的混凝土塊和遺留在外墻的鋼絲后表示：“掉下來(lái)的飄檐里用的是5毫米的鋼絲。而按照現(xiàn)在的規(guī)劃設(shè)計(jì)，至少要用直徑1-1.5厘米范圍內(nèi)的鋼筋。”

　　據(jù)介紹，建筑專(zhuān)業(yè)上直徑3-5毫米為鋼絲，直徑6毫米以上為鋼筋。建筑專(zhuān)家認(rèn)為，決定混凝土建筑構(gòu)件的強(qiáng)度，除了鋼筋的粗細(xì)，還有鋼筋的多少。

　　飄檐是按照設(shè)計(jì)施工來(lái)做的，目前業(yè)主們還沒(méi)有拿到圖紙，所以還不能確定是哪里出了問(wèn)題。“到底是設(shè)計(jì)有問(wèn)題，還是偷工減料或者監(jiān)理不到位？”業(yè)主陳先生希望物業(yè)能出面牽頭開(kāi)發(fā)單位公開(kāi)調(diào)查，打消業(yè)主的顧慮。

處理 將召開(kāi)論證會(huì)并整改

　　國(guó)貿(mào)物業(yè)工作人員表示，此事涉及國(guó)貿(mào)海景業(yè)主的安全問(wèn)題，他們已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商提出。“他們也意識(shí)到問(wèn)題的嚴(yán)重性，非常重視，已經(jīng)派人過(guò)來(lái)看過(guò)了。”物業(yè)負(fù)責(zé)人楊主任說(shuō)。

　　楊主任表示，很快會(huì)就專(zhuān)項(xiàng)方案，召開(kāi)專(zhuān)家論證會(huì)，探討最佳的方案；請(qǐng)施工單位來(lái)測(cè)算，也需要一個(gè)過(guò)程。而物業(yè)也會(huì)抓緊督促相關(guān)單位進(jìn)行整改。對(duì)于這件事情，他們肯定會(huì)做好服務(wù)，給居民一個(gè)滿意的答復(fù)。

　　被砸破陽(yáng)臺(tái)頂棚的業(yè)主陳先生家，經(jīng)過(guò)5·7特大暴雨的“澆灌”，至今積水仍未全部排盡。楊主任表示：“業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失，我們會(huì)向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠付，彌補(bǔ)他們的損失和支出。”目前，物業(yè)已經(jīng)向陳先生等業(yè)主征集理賠主張的清單。

　　安全問(wèn)題無(wú)小事。小區(qū)飄檐出現(xiàn)裂痕、脫落這樣的情況，相關(guān)單位很少主動(dòng)去維修和檢查，除非出現(xiàn)構(gòu)件脫落才會(huì)引起注意，但這時(shí)往往已經(jīng)造成了損害，為時(shí)已晚。所以，業(yè)主們希望未雨綢繆定時(shí)檢查和修復(fù)，才能避免同樣的事情再次發(fā)生。

　　業(yè)主們對(duì)物業(yè)的工作表示肯定，并希望開(kāi)發(fā)商牽頭，盡快排查隱患，“盡早施工、盡早完工，最低程度地減少對(duì)居民的影響，徹底消除‘綻裂’在居民和過(guò)路行人頭上的安全隱患”。