臺(tái)海網(wǎng)6月28日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 余健平 陳巧思）上周，廈門一手房日均成交13套，二手房日均成交63套，火熱了一個(gè)春季的廈門樓市，在炎炎夏日之際，已全面“熄火”，成交量可謂今非昔比。

　　隨著二手房成交量持續(xù)低位徘徊，持有時(shí)間拉長(zhǎng)，也考驗(yàn)著房東們的持有成本。導(dǎo)報(bào)記者注意到，近一周，市面上已有房東自持的房源浮出水面，且價(jià)格都略有下調(diào)。但因?yàn)檎吒邏汉褪袌?chǎng)降溫，房東們?cè)敢馔瞬浇祪r(jià)也難套現(xiàn)。 

成交量已降至歷史冰點(diǎn)

　　據(jù)廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上周廈門二手房網(wǎng)簽累計(jì)569套，環(huán)漲3.45%，其中二手住宅總成交為314套，環(huán)漲0.32%，日均成交63套。至此，廈門二手住宅已連續(xù)4周日均成交均在60至70套之間徘徊，可見，廈門二手房市場(chǎng)已經(jīng)相對(duì)穩(wěn)定。

　　一手房市場(chǎng)的成交量仍由開發(fā)商推盤量決定，進(jìn)入6月后，市面上的老盤加推量依然走“擠牙膏”路線，而廈門新拍的地塊沒有一塊入市，供不應(yīng)求的局面暫時(shí)得不到緩解。據(jù)廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周廈門一手住宅累計(jì)成交89套，環(huán)比下降61.8%　，日均成交約13套，周成交面積1.05萬㎡，環(huán)比下降59.5%，已降至歷史冰點(diǎn)。

　　持續(xù)低迷的一、二手房成交數(shù)據(jù)表明，廈門樓市已全面“熄火”。

一二手房?jī)r(jià)格均有下調(diào)

　　據(jù)各區(qū)備案價(jià)統(tǒng)計(jì)，上周住宅成交均價(jià)32618元/㎡，島外三區(qū)下跌幅度大。其中，海滄區(qū)成交均價(jià)37853元/㎡，環(huán)比下跌7.3%，主要來自泰禾廈門院子的備案。集美區(qū)在國(guó)貿(mào)商城同悅的備案下，均價(jià)31629元/㎡，下跌6.7%。同安區(qū)價(jià)格在特房銀溪墅府的備案下，均價(jià)28773元/㎡，價(jià)格下跌4.7%，翔安區(qū)在世茂御海墅的備案下，均價(jià)31206元/㎡，價(jià)格基本持平。

　　二手房方面，從中介發(fā)布的房源來看，漲價(jià)房基本絕跡。導(dǎo)報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，放眼望去都是投資客低價(jià)拋售房源的二手房市場(chǎng)，近一周有了較大變化，一些房東自持的房源，也加入降價(jià)大軍。“前段時(shí)間在賣的都是‘快餐’裝修的投資房，現(xiàn)在房東自有的房子也陸續(xù)放出來了。”在南湖公園附近上班的中介小秦說，直接點(diǎn)說，就是原本樂觀持有的房東們，對(duì)市場(chǎng)的判斷也出現(xiàn)了轉(zhuǎn)變。