臺海網(wǎng)6月9日訊（海峽導報記者 陳金龍）自今年3月25日樓市政策“加碼”調(diào)控后，廈門房地產(chǎn)市場便持續(xù)降溫，開發(fā)商開始“任性”起來，紛紛推遲住宅開盤計劃，5月份更是零開盤，而一些非住宅產(chǎn)品開始紛紛亮相市場，并受到了人們極大的關注。

選擇好地段 投資價值潛力無限

　　在如今樓市“限購”政策下，很多人投資買房計劃開始出現(xiàn)轉(zhuǎn)變，最近，他們將SOHO列為最想投資的產(chǎn)品。劉女士是這些人當中的一位。她已經(jīng)沒有購買住宅的資格了，但手上還有余錢，考慮再三，覺得還是比較傾向購買不限購的SOHO，但對于選擇購買哪里的有前景的SOHO比較迷茫。“購買房地產(chǎn)產(chǎn)品，首先要看其區(qū)位地段，SOHO也不例外。在好地段的SOHO，投資價值自然更高。”廈門房地產(chǎn)經(jīng)紀人行業(yè)協(xié)會會長傅強表示，目前，廈門SOHO集中在島外翔安、海滄和集美。

　　廈門唐氏地產(chǎn)常務副總經(jīng)理陳耿杰也認同“地段說”的觀點，他告訴導報記者，購買具有投資前景的SOHO，關鍵還是要看地段的前景如何，自從翔安隧道通車后，翔安南部新城便價值無限。

城市副中心 翔安新城價值看漲

　　2016年12月底，國務院批復通過廈門市規(guī)劃委制定的《廈門市城市總體規(guī)劃(2011-2020年)》方案，該方案明確規(guī)劃翔安為廈門東部市級中心，而翔安新城則被定位為廈門城市副中心。“城市東進，發(fā)展必向翔安，東部市級中心落戶翔安，廈門最優(yōu)質(zhì)的海景資源在翔安，廈門新國際機場定址翔安……這么多事情都與翔安有關，翔安未來將是廈門最具發(fā)展?jié)摿Φ男聟^(qū)，而翔安新城是翔安重點開發(fā)建設的片區(qū)，未來將是最具投資價值的區(qū)域。”陳耿杰說。

　　按照規(guī)劃，在產(chǎn)城融合背景下，翔安國際機場、翔安跨海大橋、三條地鐵線等重大設施及配套產(chǎn)業(yè)項目將為翔安新城帶來大量居住人口，未來將建設成為能與廈門島內(nèi)媲美的典范核心區(qū)。

SOHO均價2萬 未來升值空間較大

　　“因為能直接輻射廈漳泉三地，翔安新城的最大優(yōu)勢便是區(qū)位優(yōu)勢。廈門城市發(fā)展，沿著中山路—濱北—江頭—五緣灣的方向，一路向東拓展，承接這一路徑，下一個區(qū)域就是翔安區(qū)。”傅強說，從2016年以來，翔安新城便是廈門商住用地供應的主力區(qū)域，去年，翔安新城的地價最高已達38345元/m 2。目前，翔安新城的SOHO均價在18000-22000元/m 2，性價比相對較高，未來升值空間較大。

　　值得一提的是，以南部新城為核心的翔安區(qū)，還持續(xù)通過教育、醫(yī)療、商業(yè)等居住配套來拉動城市開發(fā)進程，未來翔安的發(fā)展勢不可擋。“作為年輕一族或投資客，選擇在翔安購置SOHO，不失為明智選擇。”陳耿杰表示。