而集美當(dāng)紅湖景盤水晶湖郡，近日也被爆出部分二手房源出現(xiàn)拋售，代理中介直言，“水晶湖郡業(yè)主開始降價(jià)拋售了，我也不知道為什么。”

　　不只是島外，導(dǎo)報(bào)記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，最近島內(nèi)也出現(xiàn)了房源大幅降價(jià)現(xiàn)象，一些大套型房源，降價(jià)20萬元左右非常普遍。

　　而在上個(gè)月，廈門二手房市場還是全線看漲，房東緊咬價(jià)格不松口。國家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況顯示，6月份廈門二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲4.3%，漲幅全國第一；同比則上漲30.6%，位居全國第4。

還只是局部 樓市尚未現(xiàn)大范圍降價(jià)潮

　　“廈門樓市限貸政策出臺(tái)后，不少購房者又開始觀望，部分投資客也覺得未來風(fēng)險(xiǎn)難料，趕緊降價(jià)賣房了。”高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)告訴導(dǎo)報(bào)記者。“廈門限貸政策出臺(tái)后，將會(huì)擠走市場2-3成購買力。”有業(yè)者分析說，廈門7月15日起大幅調(diào)高二套房貸首付，使得二套改善和利用房貸投資房產(chǎn)的資金成本大幅增加，增加的那二成首付不是那么容易拿出來的，這將會(huì)擠出市場兩到三成的購買力。“不過，這只是部分房東，目前廈門二手房市場尚未出現(xiàn)大范圍降價(jià)潮。”傅強(qiáng)說，那些房價(jià)直降幾十萬元的房源，主要集中在投資客購買的大套型房源，但也不是多數(shù)，除非手上投資了好幾套房產(chǎn)做短期投資的，不然基本上價(jià)格還是比較穩(wěn)定，“仍有不少資金不缺的投資客，手握房產(chǎn)惜售”。“就目前來看，大部分人仍看好廈門的房產(chǎn)市場。”傅強(qiáng)說，近幾年廈門房價(jià)一直在漲，總體漲勢可觀，這讓不少投資者持房無恐，除非資金周轉(zhuǎn)緊張，不然不會(huì)拋售。

　　藍(lán)火置業(yè)副總經(jīng)理鐘國發(fā)則認(rèn)為，目前廈門一手房供需關(guān)系仍然緊張，庫存量偏低，這是廈門房價(jià)難以下行的關(guān)鍵原因。

觀望情緒升溫 不少人想等等看再說

　　焦慮的不只是手握多套房產(chǎn)的投資客，不少準(zhǔn)購房族現(xiàn)在也很糾結(jié)。

　　市民小陳本來計(jì)劃利用手頭的閑余資金，再貸款買套房子。“已經(jīng)談到差不多了，結(jié)果發(fā)現(xiàn)首付要提高到6成，拿不出那么多錢了。”小陳說，最終沒辦法，只好不買了。

　　也有一些購房者進(jìn)入了觀望狀態(tài)。市民謝先生說，目前二手房市場不像前幾個(gè)月那么瘋狂，“沒準(zhǔn)有可能會(huì)降一降，不如等等看再說”。

　　從成交量來看，這兩天廈門的二手房市場熱度的確有所降溫。

　　今年3月份以來，廈門的二手住宅日成交量一直處在高位，每天300多套的成交量都很普遍，但這周開始明顯下降了。官方數(shù)據(jù)顯示，前天廈門的二手住宅成交量降為187套，昨天截至下午4時(shí)，成交量也只有149套。