[成交量]

　　成交面積環(huán)比跌19.7%

　　在成交量方面，根據(jù)易居克而瑞廈門(mén)近日發(fā)布的《2016年6月廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》顯示，2016年6月廈門(mén)商品房總成交面積49.79萬(wàn)㎡，環(huán)比下降19.7%。

　　易居克而瑞廈門(mén)預(yù)計(jì)，下半年的房市整體成交規(guī)模預(yù)計(jì)大于上半年，不少優(yōu)質(zhì)地塊也將入市，地王不會(huì)停止。但供求關(guān)系在短期內(nèi)難有本質(zhì)轉(zhuǎn)變，因此房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)仍將延續(xù)。

　　權(quán)威分析

　　三大熱點(diǎn)主導(dǎo)上半年中國(guó)樓市

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的“2016年6月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，房?jī)r(jià)普漲、“地王”頻現(xiàn)、去庫(kù)存見(jiàn)效，成為主導(dǎo)上半年中國(guó)樓市的三大熱點(diǎn)。

　　[熱點(diǎn)一]房?jī)r(jià)普漲

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，6月份70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)同比上漲的城市有57個(gè)，占比超過(guò)八成。目前領(lǐng)漲全國(guó)的城市依然是一線城市深圳和上海，分別以47.4%和33.7%的漲幅居前兩位。南京、廈門(mén)和合肥房?jī)r(jià)同比漲幅均超過(guò)29%，趕超北京和廣州。

　　在環(huán)比漲幅方面，合肥、廈門(mén)和南京均以超過(guò)4%的漲幅全面反超一線城市，成為全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的“領(lǐng)頭羊”。

　　數(shù)據(jù)還顯示，今年上半年，全國(guó)房?jī)r(jià)整體呈現(xiàn)普漲趨勢(shì)，二三線城市房?jī)r(jià)同比平均漲幅持續(xù)擴(kuò)大。

　　[熱點(diǎn)二] “地王”頻出

　　中原地產(chǎn)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，今年1月至6月，全國(guó)50個(gè)主要城市誕生的“地王”多達(dá)219宗，土地出讓金總額首次突破萬(wàn)億元，高達(dá)10243億元。

　　“地王”扎堆出現(xiàn)，數(shù)量和頻次屢創(chuàng)新高。北京、上海、深圳、南京、蘇州、合肥等熱點(diǎn)城市更是逢拍必現(xiàn)“地王”。

　　[熱點(diǎn)三]去庫(kù)存初見(jiàn)效

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月末，住宅待售面積相比去年年末減少1650萬(wàn)平方米。其中，重點(diǎn)城市待售面積規(guī)模已降至去年末水平以下。

　　易居中國(guó)執(zhí)行總裁丁祖昱認(rèn)為，多數(shù)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)在上半年已有較大漲幅，下半年繼續(xù)保持快速上升難度較大，但由于地價(jià)快速上升的支撐，房?jī)r(jià)下行空間也不大，盤(pán)整后緩步上升是未來(lái)趨勢(shì)。(據(jù)新華社電)