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近日，廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局、市財(cái)政局、市地方稅務(wù)局、市物價(jià)局聯(lián)合發(fā)出通知，調(diào)整廈門(mén)市2012年享受優(yōu)惠政策普通住房界定標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)了解，普通住宅和高檔住宅的區(qū)別政策是從1998年開(kāi)始的。普通住宅的購(gòu)房者能享受購(gòu)房稅收優(yōu)惠，高檔住宅不能免稅。
自2012年1月1日起，廈門(mén)市享受優(yōu)惠政策普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(不含)以上；2、單套建筑面積在144平方米（含）以下；3、島內(nèi)（思明區(qū)、湖里區(qū)）住房單套總價(jià)在250萬(wàn)元（含）以下，島外（海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)）住房單套總價(jià)在180萬(wàn)元（含）以下。
對(duì)于符合優(yōu)惠政策的購(gòu)房者，將一律給予享受稅收優(yōu)惠。稅收優(yōu)惠主要體現(xiàn)在契稅和營(yíng)業(yè)稅方面，契稅最低可享受只需繳交1%，營(yíng)業(yè)稅符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)且購(gòu)買(mǎi)滿五年的可享受免交的優(yōu)惠。
