臺(tái)海網(wǎng)11月18日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 通訊員 思法）大風(fēng)刮倒小區(qū)內(nèi)樹木，砸壞樹下的車輛。這種情形，物業(yè)公司要擔(dān)責(zé)嗎？近日，思明法院審理了這樣一起案件。
事發(fā)當(dāng)日，小文（化名）因一時(shí)找不到停車位，便把車輛停進(jìn)一開放式小區(qū)內(nèi)。不料，小區(qū)內(nèi)樹木被大風(fēng)刮倒，倒下的樹木砸在她的愛車上，光是修理費(fèi)就花了7300元。
小文起訴認(rèn)為，她開車進(jìn)小區(qū)時(shí)，并沒有任何提示禁止外來車輛進(jìn)入，所以小區(qū)的物業(yè)公司有停車管理的責(zé)任。此外，物業(yè)對(duì)小區(qū)樹木負(fù)有定期養(yǎng)護(hù)和排除安全隱患義務(wù)，應(yīng)對(duì)她的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，希望物業(yè)公司賠償汽車維修費(fèi)用7300元。
被告物業(yè)公司答辯稱：“小文把車輛停在小區(qū)業(yè)主專屬停車位上，并未經(jīng)物業(yè)公司允許，也沒有交納停車管理費(fèi)，所以小文與公司之間并沒有形成車輛保管合同關(guān)系。小文停車當(dāng)天，本市氣象臺(tái)發(fā)布了大風(fēng)黃色預(yù)警，車輛被傾倒的樹木砸中屬于‘不可抗力’，與物業(yè)公司無關(guān)。”
法院審理認(rèn)為，當(dāng)天恰逢小區(qū)維修停車位道路，所以停車位上的路障暫時(shí)移除了，物業(yè)公司并未及時(shí)設(shè)置路閘或警示牌告誡外來車主禁止在該區(qū)域停車，現(xiàn)場(chǎng)亦無管理人員對(duì)小文進(jìn)行阻止。當(dāng)日天氣不屬于超出正常天氣狀況的極端惡劣天氣，物業(yè)公司所管理的樹木傾倒導(dǎo)致小文的汽車損壞。因此，法院一審判決，要求物業(yè)公司賠償小文車輛修理費(fèi)7300元。
法官說法
不能證明無過錯(cuò)，物業(yè)擔(dān)責(zé)
法官說，《民法典》第一千二百五十七條規(guī)定：因林木折斷、傾倒或者果實(shí)墜落等造成他人損害，林木的所有人或者管理人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
本案中，案涉樹木屬于小區(qū)公共綠地范疇，其管理人為物業(yè)公司，物業(yè)公司應(yīng)履行管護(hù)職責(zé)，對(duì)于具有傾倒危險(xiǎn)的樹木應(yīng)及時(shí)加固、設(shè)置警示標(biāo)識(shí)。林木致人損害時(shí)，采取過錯(cuò)推定的歸責(zé)原則，林木管理人或所有人需承擔(dān)舉證責(zé)任，證明其已盡到管理、維護(hù)義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)依據(jù)本條規(guī)定承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
