臺(tái)海網(wǎng)5月6日訊 據(jù)廈門(mén)日?qǐng)?bào)報(bào)道 簽約時(shí)商品房使用年限僅剩42年，銷售人員卻承諾使用年限還有50年。日前，思明區(qū)一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因涉嫌虛假宣傳，被蓮前市場(chǎng)監(jiān)管所立案調(diào)查，責(zé)令其返還購(gòu)房定金101萬(wàn)元。
近日，思明區(qū)蓮前市場(chǎng)監(jiān)管所接到消費(fèi)者王某投訴，稱轄區(qū)某商業(yè)樓盤(pán)的銷售人員在售樓時(shí)，承諾房產(chǎn)使用年限為50年，簽訂合同后卻矢口否認(rèn)。王某提出退房，但銷售人員拒絕退還購(gòu)房定金，雙方協(xié)商未果。
接到投訴后，執(zhí)法人員經(jīng)過(guò)調(diào)查，確認(rèn)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)證照齊全，但王某所購(gòu)商品房的土地使用年限實(shí)際僅剩42年5個(gè)月。原來(lái)，在王某簽訂的購(gòu)房合同中，標(biāo)明土地使用權(quán)自2010年10月15日至2060年10月14日，年限為50年，但由于合同的簽訂日期是2018年5月，因此至2060年10月，土地使用年限其實(shí)僅剩42年5個(gè)月。
王某向執(zhí)法人員表示，簽訂合同時(shí)，因銷售人員承諾“使用年限為50年”，并多次催促其繳納定金、簽合同，所以他沒(méi)仔細(xì)看合同內(nèi)容，就匆匆支付定金、簽訂合同。后來(lái)仔細(xì)閱讀合同，才發(fā)現(xiàn)土地使用年限僅剩42年5個(gè)月，因此想要退房。
掌握情況后，執(zhí)法人員對(duì)該樓盤(pán)銷售負(fù)責(zé)人進(jìn)行了約談。樓盤(pán)銷售負(fù)責(zé)人劉某承認(rèn)，在商品房銷售過(guò)程中，存在言過(guò)其實(shí)的宣傳。經(jīng)過(guò)調(diào)解，該企業(yè)同意解除商品房買賣合同，并向消費(fèi)者王某返還定金101萬(wàn)元。對(duì)該樓盤(pán)的虛假宣傳行為，蓮前市場(chǎng)監(jiān)管所也依法立案查處。（記者陳泥 通訊員葉生明)
