▲樓頂“長”出的小樓
▲樓底“生”出的套間
◆樓頂上正在蓋的“小樓”
◆配電房的樓頂也未能﹃幸免﹄
◆不少墻體上結(jié)出白色晶體
臺海網(wǎng)3月14日訊 （導(dǎo)報記者 王龍祥 文/圖） 近日，龍海浮宮鎮(zhèn)陽光明居的多名業(yè)主向?qū)笥浾叻从常麄冃^(qū)出現(xiàn)大面積違建：一樓的架空層被開發(fā)商隔成無數(shù)個小套間、樓頂上也“長”出很多小房子，就連一樓的配電房上面，都被加蓋了兩間一層……
還有業(yè)主稱，他們房子的墻壁上出現(xiàn)大面積白色的結(jié)晶體，懷疑房屋建造時使用了海砂導(dǎo)致。
目前，龍海市住建局、城建局以及浮宮鎮(zhèn)政府等多個部門介入處置。
業(yè)主反映
小區(qū)存大面積違建
今年春節(jié)以后，導(dǎo)報記者陸續(xù)接到了龍海市浮宮鎮(zhèn)陽光明居小區(qū)的業(yè)主反映，稱他們小區(qū)的違建現(xiàn)象非常嚴重，而且開發(fā)商帶頭違建，將一樓的架空層（業(yè)主的公公車位）改建成套房和倉庫出售，頂樓加蓋小別墅，增加樓層負重，甚至連配電房的房頂上，都加蓋了一層。
還有業(yè)主稱，他們懷疑該小區(qū)在施工過程中違規(guī)使用海砂，導(dǎo)致現(xiàn)在很多業(yè)主家的墻壁上出現(xiàn)了大面積白色的結(jié)晶體。
記者調(diào)查
1 樓底架空層被改建成套間
昨日上午，導(dǎo)報記者在該小區(qū)的多名業(yè)主帶領(lǐng)下，進入陽光明居小區(qū)。
據(jù)了解，該小區(qū)共有7個樓群，每個樓群有2-4個不等的單元組成，小區(qū)的開發(fā)商為漳州巨凱房地產(chǎn)有限公司。
一進小區(qū)，看到的是沿著河道一側(cè)的房屋一樓連排被拆遷過的痕跡，有的墻體上還吊著磚塊，搖搖欲墜。
這些被拆的地方是主樓的一層架空層，顯示挑高為1.8米，有的地面上還保留著停車線和停車樁。
即便是被拆除了外墻，有的小套間里還住著人。“原本這里都是敞開連成一片的，是小區(qū)業(yè)主的公共車位，可是后來開發(fā)商都改建成了獨立的套間出售給業(yè)主。”業(yè)主范小姐說，業(yè)主多次維權(quán)后，終于在2019年的5月份，浮宮鎮(zhèn)政府組織人員過來將這些違建的部分拆除了。“之前還堆滿了建筑垃圾，后來清理了，可這些被拆的部分墻體，一直留到現(xiàn)在。這哪里像個新建的小區(qū)，到處都是拆、建的痕跡，一片狼藉。”
2 樓頂上又“長”出許多小樓
除了一樓的架空層，樓頂也沒有被放過。
導(dǎo)報記者跟隨范小姐和蘭老伯一起搭乘電梯到頂樓，只見多棟連在一起的房屋頂上，除了一些亭子外，還有一間間“長”出來的房子，有的已經(jīng)安裝上了玻璃，有的還在建設(shè)中。
在6號樓的樓頂，堆積著一些水泥和砂石，一棟外墻還沒粉刷的房子從頂樓的外部鏤空處“長”出來。從房子的側(cè)門進去，里面已經(jīng)做好了樓梯，將原本只有一層的房子變成了“樓中樓”。鏤空處的地板上長滿了苔蘚，可以判斷這個“樓中樓”是新加蓋的。房子外側(cè)的墻角被敲掉了一塊。蘭老伯說，這是城管過來敲掉的。
導(dǎo)報記者發(fā)現(xiàn)，站在屋頂上，像這樣“長”出來的小樓比比皆是。
站在4號樓2單元的頂層，可以清晰地看到對面6#和7#樓之間原本只有一層的配電房房頂上，又加蓋出了一層。
3 有些墻壁上竟結(jié)出白晶體
6#樓頂層的其中一間套房客廳的墻壁上，出現(xiàn)了大面積的白色結(jié)晶體，導(dǎo)報記者用手指粘了些放在嘴里試了下，發(fā)現(xiàn)這些白色結(jié)晶體有澀澀的咸味。
范小姐稱，這些就是施工時用海砂導(dǎo)致的，“這個小區(qū)里很多家都是這樣，有的地方外墻已經(jīng)粉刷了，但被腐蝕了，成片往下掉。”
由于該小區(qū)入住的業(yè)主并不多，大多數(shù)的房子還都是毛坯房，房門緊鎖著無法進入，所以無法判斷其它房間內(nèi)是否有白色結(jié)晶體。也有業(yè)主發(fā)了圖片給導(dǎo)報記者，墻壁上也是多處有白色的結(jié)晶體。
至于這些白色晶體是否是海砂導(dǎo)致，導(dǎo)報記者也無法確定。
業(yè)主包先生說，2014年就交房了，但他一直都不敢入住，“小區(qū)共有700多戶，現(xiàn)在入住的可能只有40多戶”。
和包先生一樣，范小姐和蘭老伯買的房子也都一直空著，“小區(qū)很多問題都沒有解決，到現(xiàn)在我們連裝修都不敢”。
部門回應(yīng)
開發(fā)商和業(yè)主爭相違建
昨日下午，導(dǎo)報記者采訪了龍海市房管局的相關(guān)負責(zé)人張毅民。“這個小區(qū)確實存在大面積違建，一部分是開發(fā)商違建，一部分是業(yè)主違建。”張毅民說，據(jù)浮宮鎮(zhèn)政府統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，開發(fā)商違建的共有35間，400多平方米，而業(yè)主違建的有16戶共29間，“這些違建都是交房以后形成的，我們也多次聯(lián)合城建、浮宮鎮(zhèn)政府等多個部門采取了整治措施，去年5月份，我們將開發(fā)商違建的35間（一樓架空層）全部拆除了，現(xiàn)在剩下的都是業(yè)主違建部分（屋頂違建）。”張毅民說，如果要拆除屋頂違建的話，可能會威脅到房屋的整體結(jié)構(gòu)，“為了確保安全，我們要邀請有資質(zhì)的第三方鑒定機構(gòu)對房屋整體結(jié)構(gòu)進行鑒定?，F(xiàn)在已經(jīng)找了幾家機構(gòu)推薦給浮宮鎮(zhèn)政府，等鑒定結(jié)果出來后，再由城建、浮宮鎮(zhèn)政府等部門協(xié)商處置辦法”。張毅民稱，這些工作都要等疫情結(jié)束后才能展開。
至于一些墻壁上出現(xiàn)的白色結(jié)晶體，龍海市住建局質(zhì)量安全監(jiān)督站的負責(zé)人呂毅文稱，該小區(qū)的房屋整體結(jié)構(gòu)為混凝土房屋結(jié)構(gòu)，“這些混凝土都是經(jīng)過檢測，是合格的。至于白色的結(jié)晶體，很有可能是后續(xù)非主體性的抹灰中出現(xiàn)的，不能百分百保證施工人員在后續(xù)的抹灰中沒有使用（海砂），如果有業(yè)主反映，我們將進行取樣化驗才能最終確定”。
