因地制宜 探索收益模式　

　　“跨年分紅940元，7月分紅880元，漁民扶持補(bǔ)助每季150元……”后溪鎮(zhèn)新村村民盧金全興奮地掰著手指頭，一筆一筆算著自己的小賬。在人均年收入萬余元的新村，自住房屋出租、名優(yōu)蜜柚種植和外口公寓分紅是村民收入主要來源。2014年度，新村外口公寓總收入204萬元，人均分紅880元，集體分紅所占年收入比重不斷提高。

　　目前，集美區(qū)村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，股份量化分紅有四種模式:一是村居獨(dú)立投資模式。如灌口上頭亭社區(qū)居委會對原村集體資產(chǎn)，成立公司組織股民身份認(rèn)定，按公司法管理股份量化資產(chǎn)。

　　二是村集體與村民共同入股模式。如僑英街道葉厝社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場綜合樓項(xiàng)目，入股村民為股東，享受股東權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　三是區(qū)財(cái)政代建村（居）回購模式。如后溪新村外口公寓項(xiàng)目，扣除政府補(bǔ)助，社區(qū)投資的部分，社區(qū)回購成立“新村外口公寓經(jīng)營管理領(lǐng)導(dǎo)小組和監(jiān)督小組”進(jìn)行管理和監(jiān)督，項(xiàng)目財(cái)務(wù)獨(dú)立核算，按照“資產(chǎn)共有、集體管理、利潤共享、股份分配”的模式進(jìn)行資產(chǎn)管理和利潤分配。

　　四是區(qū)村共同投資分享收益模式。如集美旺角大學(xué)城商業(yè)街項(xiàng)目，由區(qū)國有公司和村（居）民共同出資建設(shè)，按投資比例分享項(xiàng)目經(jīng)營收益。

　　另外，圣果院商業(yè)中心作為廈門市農(nóng)村集體發(fā)展用地掛牌出讓試點(diǎn)項(xiàng)目，各項(xiàng)工作正有序推進(jìn)。據(jù)悉，除了23個(gè)已建成項(xiàng)目，集美目前已確定擬建和在建的集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目還有11個(gè)。