華麗轉(zhuǎn)身 村民變股東

　　“這個項目先期由政府投資建設，村民以土地入股，英村有近3000個村民股東，每人每年能拿到1500元的房租分紅?！弊蛱?，英村社區(qū)居委會書記李金誠告訴記者，現(xiàn)在，這個占地3.2萬平方米的大商場，已有大大小小100多家商戶入駐，項目委托廈門遠翔達資產(chǎn)管理公司招商運營，將打造成為文教區(qū)乃至北站片區(qū)的新商圈。

　　“幾年前，當?shù)弥獏^(qū)里要在大學城建一個商業(yè)綜合體作為村集體經(jīng)濟項目，大家都很高興，后溪片區(qū)聚集了廈門理工學院、廈門華廈職業(yè)學院、廈門工商旅游學校、福大廈門工藝美術學院、廈門軟件學院等一批學校，光是師生就有4萬多人，涌動著無限商機?！崩罱鹫\說。

　　這幾年，集美進入了前所未有的快速城市化階段，大批被征地農(nóng)民融入城市生活，這一“群體”如何有效轉(zhuǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)業(yè)，是政府最為關心的課題之一。在集美，村集體經(jīng)濟項目以多種投資合作模式，幫助村民變股東，成為農(nóng)民收入的新增長極。

　　來自集美區(qū)農(nóng)林水利局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前全區(qū)已建成的23個村集體經(jīng)濟項目已全面收益，年收益達5808萬元，入股農(nóng)民人均年分紅1000元-2000元。

　　多管齊下 扶持項目建設

　　僑英街道滸井社區(qū)綜合樓項目，占地面積1746.55平方米，總投資486.7萬元，目前已完成全部建設，待驗收后即可出租收益。

　　談到項目建設歷程，滸井社區(qū)居委會書記張進強心情激動:“從立項、審批、建設，各級政府一路綠燈，給了我很大的信心。但最頭痛的是資金缺口，當時村集體只有菜市場收入積累200多萬，后來村老年協(xié)會援助了100多萬，市里補助40萬，區(qū)里補助50萬，街道項目配套40萬，正是各方支援，項目才能順利地建起來”。

　　近年來，集美區(qū)為扶持村居集體經(jīng)濟項目，先后制定《廈門市集美區(qū)發(fā)展農(nóng)村集美經(jīng)濟項目促進失地農(nóng)民增收的辦法（試行）》、《集美區(qū)發(fā)展農(nóng)村集體經(jīng)濟項目若干意見》以及《關于加快集體發(fā)展用地項目建設實施“幸福工程”的意見》等相關配套政策，鼓勵村、居以共同投資參股，共同受益的模式，用人均集體發(fā)展用地、人均建筑面積用地，建通用廠房、外口公寓、商鋪、物流倉儲平臺、寫字樓、集貿(mào)市場等集體項目，同時每年安排1500萬元扶持資金，給予項目補助、貸款貼息、稅收返還等務實舉措。

　　最近，我市《關于扶持農(nóng)村社區(qū)股份合作經(jīng)濟項目的實施管理辦法》開始實施，這一利好政策進一步促進了農(nóng)村社區(qū)股份合作經(jīng)濟項目發(fā)展。