起拍單價不高
除了位置獨特外，此次拍賣引發(fā)關注的還有價格。據(jù)悉，這棟別墅的起拍價為2280萬元，算下來，每平方米僅為3.27萬元。
記者查閱安居客上的掛牌數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，鼓浪嶼上目前在售的房源并不多，整體來看，面積越小單價越便宜。
其中一套發(fā)布于11月的房源，其產(chǎn)權(quán)面積為53.22平方米，報價是176萬元，單價是3.3萬元/平方米；一套發(fā)布于10月的房源，其產(chǎn)權(quán)面積278平方米，報價1938萬元，單價為6.97萬/平方米。報價最高的一套是近期發(fā)布的房源，產(chǎn)權(quán)面積1123.22平方米，報價為7888萬元，單價是7萬元/平方米。
據(jù)悉，2011年鼓浪嶼上曾有一次比較轟動的別墅拍賣。當時，占地3600平方米、由菲律賓著名的愛國華僑領袖李清泉出資興建的容谷別墅，以2億元高價起拍，轟動一時。在此之后，鼓浪嶼上的別墅交易陷入了沉寂。
“鼓浪嶼上別墅不少，但往往辦不了產(chǎn)權(quán)，因為不少都尋不到主人，或者后人太多無法辦理產(chǎn)權(quán)繼承。”廈門一家拍賣行人士告訴記者，因此，能夠拿出來交易的產(chǎn)權(quán)清晰的別墅本身就是“稀缺商品”。
上月曾經(jīng)流拍
即將站上拍場的這棟鼓浪嶼別墅，其實此前經(jīng)歷過一次流拍。其首次拍賣是在今年“雙11”期間，當時起拍價為2380萬，折算成單價是3.4萬/平方米。當時有1.5萬人圍觀，兩人報名，均是外地的意向買家，但因無人舉牌而流拍。
按承拍行的說法，第一次拍賣系倉促上馬，準備時間不充分，不少外地買家雖然意愿強烈，但未能及時前來實地看樣或驗資，導致很多人未能順利報名。第二次拍賣起拍價降了100萬元，或能吸引更多意向買家。 (記者 葉子申)
