從前三季度廈門商品住宅銷量的分價比例來看，銷售均價主要分布在30000-35000元/平方米、25000-30000元/平方米兩個價格段，面積占比分別為26%和24%。與去年同期相比，僅30000-35000元/平方米價格段的銷量處于上漲態(tài)勢。
二手住宅 成交量同比減少近五成
前三季度，廈門二手住宅交易 23554套，同比下降47%，交易面積為237.68萬平方米，同比下降46.5%，其中三季度共交易3700套，環(huán)比下降61.8%，同比下降71.3%。
分區(qū)域看，島內(nèi)二手住宅交易 13096套，同比下降52.2%，交易面積133.1萬平方米，同比下降51.7%，占比56%；島外交易10458套，同比下降47.2%，交易面積104.6萬平方米，同比下降47.6%，占比44%。
從分面積段交易情況看，中小戶型產(chǎn)品為市場交易主流，100平方米以下戶型交易14320套，占比60.7%，其中60平方米以下戶型交易套數(shù)最高，達到4450套，占比19%。
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本地人購房占比上升
機構(gòu)分析，今年3月新政出臺至今已半年有余，由于剛需承價能力有限，投資客觀望情緒濃厚，目前廈門新房價格相對穩(wěn)定，市場正逐步回歸“理性”。
目前，由于政策嚴厲，開發(fā)商放緩新房供應(yīng)，同時隨著政策的持續(xù)發(fā)酵，二手市場伴隨一手市場逐漸走低，成交量有所滑落，客戶觀望情緒加重，預(yù)計未來一段時間在政策壓力之下，成交量將保持低位。
值得一提的是，前三季廈門本地客群購房面積為83.6萬平方米，占總成交面積74%；外地客群購房面積為29.5萬平方米，占比26%。與去年同期相比，本地購房客群占比上升了18個百分點。
