最終，該項目及地塊由天馬微電子以底價4.67億元、支付建安工程費用約1.79億元競得，綜合計算，實際地上建筑樓面價約10231元/平方米。即使加上天馬微電子要支付的約1.79億元建安工程費用，實際地上建筑樓面價也只有約10231元/平方米，遠低于鄰近地塊。
該地塊位于翔安新店片區(qū)，緊鄰洪鐘大道、處于翔安新店的文教中心，且規(guī)劃中的地鐵5號線以及多路公交也途經(jīng)項目位置，區(qū)位優(yōu)勢明顯。據(jù)了解，目前該地塊鄰近的商品房項目已賣到2.8萬元/平方米。
限制多多不是誰都能拍
這回房企怎么不搶地了？原來，本次拍賣的限制條款相當嚴苛，根據(jù)出讓文件要求，該項目居住面積將作為高新技術(shù)企業(yè)限價商品房，競得人須整體自持，項目建成并取得產(chǎn)權(quán)起7年內(nèi)不得分割轉(zhuǎn)讓，項目及用地競得人必須在2月24日前付清6.46億元出讓金。
“其實這就是一塊定向地，限制條件可說是為天馬微電子量身定制。”廈門均和評估董事長王崎表示。據(jù)了解，廈門天馬微目前是廈門火炬高新區(qū)注冊資金最大的企業(yè)，也是廈門高新技術(shù)企業(yè)的領(lǐng)頭羊之一。
該地塊以大大低于市場價的價格成交，是否會拉低廈門房價？王崎說：“這房子又不賣，對房價沒有影響，而且定向地的面積小，數(shù)量也很少，基本不會影響到地價的平均值。”
