競(jìng)爭(zhēng)加劇或催生降價(jià)潮
據(jù)了解,目前廈門(mén)的二手房交易傭金,是十幾年前制定的規(guī)定——按照2.5%收取中介費(fèi)。雖然去年廈門(mén)出臺(tái)新規(guī),二手房傭金實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),中介費(fèi)不再執(zhí)行統(tǒng)一價(jià),由委托、受托雙方協(xié)商而定,但中介費(fèi)一直居高不下。
廈門(mén)一位地產(chǎn)界人士表示,對(duì)目前的廈門(mén)房?jī)r(jià)而言,2.5%的傭金標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)有些偏高,“服務(wù)和價(jià)格不對(duì)等”,現(xiàn)有的經(jīng)紀(jì)服務(wù)是否值這么高的價(jià)錢(qián)值得懷疑,隨著電商中介的介入,廈門(mén)中介費(fèi)下降是遲早的事。
房產(chǎn)中介金先生也坦言,傳統(tǒng)的經(jīng)紀(jì)公司門(mén)店成本就占了三分之一,目前不少互聯(lián)網(wǎng)公司都看好房產(chǎn)業(yè)務(wù),在以不同方式搶占市場(chǎng),而傭金價(jià)格會(huì)是他們搶市場(chǎng)的第一手段,競(jìng)爭(zhēng)加劇,傳統(tǒng)門(mén)店降價(jià)只是時(shí)間問(wèn)題。
更有廈門(mén)物價(jià)部門(mén)人士表示,幾年前,他們?cè)j釀降低二手房中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但屢次都遭到巨大的行業(yè)阻力,最終為引導(dǎo)房產(chǎn)中介費(fèi)回歸理性,改為市場(chǎng)調(diào)節(jié),而如今的電商中介價(jià)格戰(zhàn),或?qū)⒊蔀閺B門(mén)二手房中介費(fèi)下降的催化劑。