“中國的房地產(chǎn)投資信托可能是近期在該地區(qū)出現(xiàn)的最大機遇。”西格麗德說。
報道認為，C-REITs的出現(xiàn)將改變游戲規(guī)則，國內(nèi)上市房地產(chǎn)業(yè)將會取得前所未有的進展。雖然交易所之間的競爭將會升溫，更多的資金將吸引到國內(nèi)房地產(chǎn)資產(chǎn)，為其發(fā)展帶來極大好處。隨著房地產(chǎn)投資的全球化，將產(chǎn)生積極的溢出效應。
報道稱，戴德梁行高級董事、中國北部地方估價及顧問服務(wù)部主管胡峰表示，REITs作為商業(yè)地產(chǎn)權(quán)益型投資產(chǎn)品，符合房地產(chǎn)“去杠桿”的監(jiān)管要求，有利于降低市場系統(tǒng)性金融風險。
報道指出，中國公募REITs推出的步伐漸行漸近。4月初，中國國務(wù)院發(fā)展研究中心證券化REITs課題組秘書長王步芳對國內(nèi)媒體表示，公募REITs首批試點產(chǎn)品近期將推出，第一批試點城市包括北京、上海、廣州、深圳以及雄安和海南等；底層資產(chǎn)方面，長租公寓、基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)、公共服務(wù)設(shè)施資產(chǎn)、經(jīng)營性物業(yè)以及證監(jiān)會認可的其他資產(chǎn)等都為選項。
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