從“籠屋”到“千呎豪宅”

從公屋到居屋，從洋房到“劏房”，從“籠屋”到“棺材房”，香港的住房種類繁多，也體現(xiàn)著社會(huì)的貧富懸殊。走在香港街頭，可以在房屋中介公司的櫥窗上看到花花綠綠的租售廣告，在房屋面積一欄通常都寫“多少呎”。“呎”本為英尺舊稱，1呎約為0.3米，但在香港，人們習(xí)慣在指房屋面積時(shí)用呎代替“平方呎”，這時(shí)1呎就是約為0.09 平方米。2017年11月27日，特區(qū)政府統(tǒng)計(jì)處相關(guān)報(bào)告首次披露香港人均居所面積為161呎，約14.5平方米。這一數(shù)據(jù)低于內(nèi)地城鎮(zhèn)及新加坡，后兩地人均居住面積分別為381及323呎。

《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者在香港生活期間，連找房子帶采訪和去朋友家做客，進(jìn)過上百戶人家。記者曾走訪過一棟公屋，一層有三四十戶人家，感覺有點(diǎn)像走進(jìn)福建的土樓。公屋是港府為基層提供的租房，約有30.7%的香港人租住，租金非常便宜，每月1000至3000港元不等。據(jù)了解，申請(qǐng)公屋要經(jīng)過嚴(yán)格審批，對(duì)收入、資產(chǎn)都有要求，超過就要多交租金或讓出。目前香港是“一屋難求”，超過15萬個(gè)家庭和單身長(zhǎng)者正輪候公屋，平均輪候時(shí)間超過5.3年。據(jù)了解，單身人士居住的公屋一套約10平方米。如果是三居室至多不會(huì)超過50平方米，有的僅30多平方米。記者的一位朋友婚后和先生、公婆住在一套三居室的公屋。因?yàn)檫@幾年添了兩個(gè)孩子，公屋一下子顯得很擁擠。現(xiàn)在她和先生聯(lián)名申請(qǐng)的公屋還沒有排上號(hào)。

居屋是港督麥理浩在上世紀(jì)70年代推出的“居者有其屋”計(jì)劃。當(dāng)時(shí)政府以市價(jià)的60%至70%，將40到80平方米的房子以200萬到300萬港元的價(jià)格賣出?，F(xiàn)在約15.2%的港人住在居屋中。居屋社區(qū)超市、健身設(shè)備、中小學(xué)一應(yīng)俱全。居屋如果出售，必須補(bǔ)齊地價(jià)，所以業(yè)主大多不賣，而是偷偷把居屋租出去。據(jù)一位房屋租賃中介介紹，九龍半島黃大仙區(qū)的一套兩居室居屋月租金1.2萬港元，而香港剛?cè)肼毜奈膯T或助理月收入也就是這么多。居屋的條件略微好于公屋，一層可能8到10戶左右。

在香港，公屋以“邨”命名，居屋以“苑”命名，剩下的都是私人樓宇。私樓分成唐樓和洋樓。唐樓大多比較舊，樓齡有40年以上，沒有電梯，沒有保安，有的底層是商鋪。位于鲗魚涌的5座舊唐樓連在一起呈U形，因做過電影《變形金剛》取景地而小有名氣。5座樓一共有2243套房子，如果按一套住4到6人計(jì)算，居住人口可以超過1萬人?！董h(huán)球時(shí)報(bào)》記者曾陪朋友在香港租房子，記得中介最開始問“唐樓介不介意”，她當(dāng)時(shí)還覺得就算一層住的人多點(diǎn)也沒什么，可是等真正看到破舊的樓道和墻壁，以及房子的結(jié)構(gòu)，她就放棄了。有的唐樓還被房東改成“劏房”——把一套分成幾個(gè)套間租出去，每間7到10平方米左右。在紅磡，稍微好一點(diǎn)的劏房月租金至少要7000港元。

在香港，能住比較新或是保養(yǎng)程度比較好的洋樓，大多是中產(chǎn)人士。更高級(jí)的小區(qū)一般都要出地鐵后再換專線巴士或小巴才能到達(dá)。高級(jí)洋樓多在山上或海邊，小區(qū)很安靜，入住密度低。高級(jí)小區(qū)里有香港少見的“千呎豪宅”，其實(shí)面積也只是90多平方米，但月租金可以達(dá)到8萬港元。

香港島西部西營(yíng)盤的一個(gè)唐樓社區(qū)，看上去顯得十分雜亂。 黃博寧攝