中新經(jīng)緯客戶端8月16日電(薛宇飛)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日公布的7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量升至65個(gè)，僅上海、南京、泉州3座城市下跌。一線城市房?jī)r(jià)上漲相對(duì)溫和，上漲主要集中在二三線熱點(diǎn)城市。從全國(guó)來看，越漲越買的購(gòu)房心理下，樓市庫(kù)存跌至50個(gè)月最低值，連續(xù)4年下降。

　　中原地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，今年1-7月全國(guó)累計(jì)調(diào)控次數(shù)達(dá)260次，刷新歷史記錄，僅8月，已經(jīng)有超過25個(gè)城市發(fā)布了各種調(diào)控政策。在房?jī)r(jià)上漲的情況下，調(diào)控政策或?qū)⒓铀俪雠_(tái)。

　　二三線城市房?jī)r(jià)上漲明顯 上海南京廈門下跌

　　2018年7月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)顯示，上海、南京、泉州出現(xiàn)微跌。

　　來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站

　　從數(shù)量上來看， 70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有65個(gè)，天津、廈門環(huán)比持平，上海、南京、泉州均微跌0.1%。二手房方面，廈門、天津、上海、南京分別環(huán)比下跌0.4%、0.2%、0.1%、0.1%，其余66個(gè)城市上漲。

　　中原地產(chǎn)研究中心認(rèn)為，新房房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的城市僅3個(gè)，刷新了70城房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的最低記錄。之前的2016年4月，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市有65個(gè)，下跌5個(gè)；2016年8月，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲64個(gè)，下跌4個(gè)。

　　整體漲幅上，易居研究院稱，7月份房?jī)r(jià)指數(shù)繼續(xù)表現(xiàn)出增幅擴(kuò)大的態(tài)勢(shì)，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比增幅1.2%，同比增幅6.6%。近期房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)正進(jìn)入上行通道，房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力比較強(qiáng)勁。

　　不同城市的表現(xiàn)不盡相同。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱，一二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅回落，三線城市略有擴(kuò)大。

　　從環(huán)比上看， 31個(gè)二線城市新房銷售價(jià)格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；35個(gè)三線城市新房銷售價(jià)格上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)；二線、三線城市二手住宅銷售價(jià)格分別環(huán)比上漲1.0%和1.1%。整體上看，4個(gè)一線城市的新房、二手房保持了微幅上漲態(tài)勢(shì)。