物業(yè)專家

　　頂層姓公，并非想封就封

　　大西洋新城物業(yè)公司一名工作人員表示，物業(yè)公司對于一層出現(xiàn)的違建已經(jīng)開展了拆除工作，但是對于頂層違建的拆除還未開展。

　　朝陽區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法監(jiān)察局望京執(zhí)法隊一名工作人員表示，將會派人對頂層違建進行調(diào)查，在調(diào)查取證后，如違建情況存在，會制定整治方案。

　　華鼎世家物業(yè)公司一名工作人員坦言，現(xiàn)在樓頂加蓋違建已經(jīng)建好，其中很多加蓋的結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，拆除的難度較大，拆除中的安全很難保障。

　　根據(jù)《北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定》第二十三條之規(guī)定，在已建成的居住建筑(含別墅)區(qū)域內(nèi)，不得擅自新建、改建、擴建、翻建各類建筑物、構(gòu)筑物。居民委員會、村民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)本區(qū)域內(nèi)違法建設(shè)行為的，有權(quán)予以制止，并及時向負有查處職責的機關(guān)報告。

　　“露臺只要此前沒有屋頂，這部分面積不可以進行封閉。”童超表示，雖然一些露臺為業(yè)主單獨使用，但是并非想封就能封。私自改造、加蓋的建筑都屬于違建范疇。

　　童超表示，居民屋頂屬于公共面積，頂層居民無權(quán)私自處置。居民樓屋頂想要進行利用，需要業(yè)主委員會討論，一致通過后再由物業(yè)公司進行判別，如不符合相關(guān)規(guī)定，便不能批復(fù)改造。“屋頂綠地也需要相關(guān)園林部門審批才能施工。”

　　對于樓頂違建，華鼎世家小區(qū)居民劉先生頗為無奈，他也從一開始的抗爭變得無奈接受。“木早已成舟，這么多年了，一直硬硬地在那里。我們又能怎樣？”

　　“物業(yè)公司并未盡責，相關(guān)部門的執(zhí)法也流于表面。”在童超看來，頂層違建并非不能拆、拆不動，在需要業(yè)主配合的同時，同樣需要相關(guān)部門行使好監(jiān)督、執(zhí)法的工作。

來源：http://www.chinanews.com/sh/2017/08-08/8298902.shtml