物業(yè)專家
頂層姓公,并非想封就封
大西洋新城物業(yè)公司一名工作人員表示,物業(yè)公司對于一層出現(xiàn)的違建已經(jīng)開展了拆除工作,但是對于頂層違建的拆除還未開展。
朝陽區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法監(jiān)察局望京執(zhí)法隊一名工作人員表示,將會派人對頂層違建進行調(diào)查,在調(diào)查取證后,如違建情況存在,會制定整治方案。
華鼎世家物業(yè)公司一名工作人員坦言,現(xiàn)在樓頂加蓋違建已經(jīng)建好,其中很多加蓋的結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜,拆除的難度較大,拆除中的安全很難保障。
根據(jù)《北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定》第二十三條之規(guī)定,在已建成的居住建筑(含別墅)區(qū)域內(nèi),不得擅自新建、改建、擴建、翻建各類建筑物、構(gòu)筑物。居民委員會、村民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)本區(qū)域內(nèi)違法建設(shè)行為的,有權(quán)予以制止,并及時向負有查處職責的機關(guān)報告。
“露臺只要此前沒有屋頂,這部分面積不可以進行封閉。”童超表示,雖然一些露臺為業(yè)主單獨使用,但是并非想封就能封。私自改造、加蓋的建筑都屬于違建范疇。
童超表示,居民屋頂屬于公共面積,頂層居民無權(quán)私自處置。居民樓屋頂想要進行利用,需要業(yè)主委員會討論,一致通過后再由物業(yè)公司進行判別,如不符合相關(guān)規(guī)定,便不能批復(fù)改造。“屋頂綠地也需要相關(guān)園林部門審批才能施工。”
對于樓頂違建,華鼎世家小區(qū)居民劉先生頗為無奈,他也從一開始的抗爭變得無奈接受。“木早已成舟,這么多年了,一直硬硬地在那里。我們又能怎樣?”
“物業(yè)公司并未盡責,相關(guān)部門的執(zhí)法也流于表面。”在童超看來,頂層違建并非不能拆、拆不動,在需要業(yè)主配合的同時,同樣需要相關(guān)部門行使好監(jiān)督、執(zhí)法的工作。
來源:http://www.chinanews.com/sh/2017/08-08/8298902.shtml
