華鼎世家

　　樓頂違建房頂上再搭違建

　　大西洋新城東北一公里外的華鼎世家小區(qū)，緊鄰阜通西大街。站在路邊便可以看到建在屋頂上的房屋，房屋外立面均為弧型，高出旁邊的頂層結(jié)構(gòu)。

　　除了玻璃墻的顏色有細微差別外，這些陽光房幾乎都長一個樣，連拼接用的小塊玻璃的尺寸也一模一樣。“全都由小塊鍍膜玻璃拼接而成，遠處看像是巨型落地窗。如果不仔細看，還以為它們原本就是由開發(fā)商建造的。”一名小區(qū)居民表示，小區(qū)交房時并沒有這些玻璃房，樓頂違建興起于四五年前。

　　居民劉先生曾在多年前看到了頂層業(yè)主加蓋違建時向頂層運送大量水泥、鋼筋、支撐鋼管等材料。“我們向城管舉報，城管隊員來了，拉走了一車的材料。”劉先生說，城管部門下達了責令整改通知書，要求停工恢復(fù)原貌。

　　在停工了幾個月之后，違建工程又再次恢復(fù)。“很快就蓋成了現(xiàn)在這樣，第一個吃螃蟹的會帶動其他頂層的人跟風(fēng)，加蓋不斷出現(xiàn)。”一名居民表示，頂層違建最終遍布小區(qū)中的每一棟樓頂。

　　除了巨型玻璃房，在華鼎世家小區(qū)深處，305、306號樓的樓頂還建有多處兩層結(jié)構(gòu)的陽光房——在違建房的房頂再搭違建。它們或是在一層陽光房的頂部扎上護欄，建成一個小露臺；或是在陽光房頂放上了綠植，搭起了花架；更有甚者，直接在一層違建房上面蓋上了小二層，還把太陽能熱水器放到了二層房頂。

　　北京晚報記者對多家頂層住戶進行敲門詢問，但均未得到應(yīng)答。

　　劉先生表示，小區(qū)中的加蓋面積很大，有的甚至有幾百平方米。“對于樓房的安全、排氣排水系統(tǒng)都有影響，加蓋的高度也會影響其他業(yè)主房屋采光。”

　　頂層違建主要集中在302號樓、303號樓、306號樓。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，該小區(qū)內(nèi)有頂層違建10處。

　　人濟山莊

　　“最牛違建”目前不再折騰

　　西三環(huán)北路與紫竹院路交界處是人濟山莊，四年前被媒體爭相報道的“最牛違建”位于此小區(qū)的4號樓頂層。這棟樓高26層，現(xiàn)在，站在紫竹院路的過街天橋上可看到曾經(jīng)假山環(huán)繞的樓頂花園已經(jīng)被清理干凈，僅有少許綠植還趴在房頂上。

　　該小區(qū)物業(yè)公司一名工作人員表示，違建已經(jīng)拆除。違建中一些與樓體連接緊密的地方因擔心影響樓房安全，并未進行拆除。

　　當初拆除之后，最牛違建并未停止折騰。一名小區(qū)居民表示，去年曾經(jīng)發(fā)現(xiàn)4號樓樓頂種植了大量小樹。“他之前的那個違建舉報了很久才被拆除，所以大家都盯著他呢。”

　　種植樹木被舉報后，很快被清理。該小區(qū)業(yè)委會一名工作人員表示，這名業(yè)主稱種樹是為了阻攔建筑垃圾不掉落至樓下砸傷路人，業(yè)主也是在施工后與業(yè)委會進行了溝通。

　　“以前看著照片確實很壯觀，現(xiàn)在拆的不剩什么了。”中介小張在帶客戶看房時，多次看到了拆除后的屋頂。

　　“在一些小區(qū)中，頂層的業(yè)主在施工時，都需要向物業(yè)申報，但是他們申請的施工并不是在頂樓加蓋房屋，而是裝修。” 北京首一業(yè)主大會工作輔導(dǎo)中心指導(dǎo)部主任、物業(yè)管理專家童超表示，這樣建筑材料才能運進小區(qū)，施工才能進行。“裝修也成為許多頂層違建施工的擋箭牌。”

　　北京晚報記者以需要對露臺進行封閉施工為由，找到了一家裝修公司，該公司負責人表示，需要業(yè)主向物業(yè)進行申請。“需要通融通融，一般物業(yè)都不會太管，只要邊上有別的業(yè)主蓋了就好辦。工程不能動靜太大，一般都是選擇晚上或者都上班的時候悄悄運材料上去。”