租房亂

　　每個租房者都有部心酸史

　　“租房可得小心，一不留神就會被騙。”在北京市海淀區(qū)一家IT公司任職的劉偉，向《法制日報》記者說起兩年前租房的尷尬。

　　劉偉先在網(wǎng)上租房平臺找房源，看到幾個不同房源的圖片、聯(lián)系方式都一模一樣，他斷定是假房源，便放棄網(wǎng)上租房。

　　通過單位附近小區(qū)張貼的廣告，劉偉聯(lián)系上了一名自稱江子的二房東。看完房子，劉偉還算滿意，當(dāng)天就交了定金。在江子不停催促下，劉偉也沒細(xì)看合同，就簽了字，并按押一付三的約定交完房租，搬了進去。

　　令劉偉沒想到的是，麻煩才剛剛開始。

　　剛住了一個月，劉偉就接到江子電話，催交下一季度房租。劉偉以“時間未到”為由拒絕交錢。

　　“結(jié)果他在電話里威脅我，說合同就是這么規(guī)定的，遲交超過兩天就得賠償兩個月房租，否則有權(quán)讓我搬走。”劉偉趕緊翻出合同，仔細(xì)一看，才發(fā)現(xiàn)有很多不平等條款隱藏其中。

　　“每一個租房人都有部心酸血淚史。”劉偉無奈說。

　　記者在劉偉的邀請下加入了一個“北京租房維權(quán)群”，群里有100多人，都是租房遇到問題的人。

　　“房東要求特別多，經(jīng)常來‘視察’,屋里任何家具電器損壞都要賠錢，價格高得離譜。”

　　“住到一半，中介就強行漲房租，不然就領(lǐng)新租戶來看房。”

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　　租房維權(quán)群里，大家爭相講述自己遭遇的租房奇葩事，每個人情況各有不同，但當(dāng)提到如何維權(quán)時，卻都表示“沒轍”。

　　據(jù)住建部相關(guān)統(tǒng)計和調(diào)查，目前我國約有1.6億人在城鎮(zhèn)租房居住，占城鎮(zhèn)常住人口的21%。其中以新就業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生和外來務(wù)工人員為主要群體。

　　“每年6月到8月是房屋租賃的高峰期，正值大學(xué)生畢業(yè)、中小學(xué)生擇校的時間段。”中國社會科學(xué)院城市與競爭力研究中心副研究員鄒琳華說，租房市場的各種亂象，正是伴隨著租房市場的火爆應(yīng)運而生的。

　　而對于這些租房亂象，中央財經(jīng)大學(xué)法學(xué)院院長、北京市法學(xué)會不動產(chǎn)法研究會副會長兼秘書長尹飛一針見血地指出，這正是由于我國當(dāng)前房屋租賃制度還不完善，缺乏相關(guān)立法的規(guī)制，無法有效保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益。