在城市房地產(chǎn)管理法、合同法中，大量的法律條文都是針對房屋買賣作出的規(guī)定，而在房屋租賃立法上相對不足，對于租期、租價和租賃期間租賃雙方的諸多權益沒有明確規(guī)定，導致租戶居住環(huán)境、尊嚴、基本權益得不到有效保障。
資料圖：樓市。孫睿 攝
□ 本報記者 朱琳
7月，一大波租房新政密集襲來——
4日，上海打響租賃賣地第一槍：要拿地，只準租，不準賣。
17日，廣州出臺“租賃16條”發(fā)展住房租賃市場，其中保障“租購同權”引發(fā)民眾關注。
20日，住建部等九部委聯(lián)合發(fā)布《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入、住房租賃需求旺盛的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場。
目前，住建部已會同有關部門選取廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶12個城市首批開展住房租賃試點。
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業(yè)內(nèi)人士分析，一系列租房政策的出臺，釋放出重大信號，住房租賃市場或將迎來新一輪發(fā)展期。
隨著我國城市住房由“重售輕租”轉向“租售并舉”，住房租賃市場的法律缺口也愈加凸顯。北京市法學會不動產(chǎn)法研究會副會長、清華大學法學院黨委副書記程嘯近日在接受《法制日報》記者采訪時說，由于過去我國房地產(chǎn)政策偏重于房屋買賣，所以在房屋租賃立法方面還存在諸多不足，造成了房屋租賃市場的諸多不規(guī)范。應加快補齊房屋租賃領域立法短板，完善房屋租賃制度頂層設計，通過法治手段遏制各種租房亂象。
