能買房但要補(bǔ)差價
前日下午，北京晨報記者隨孫女士來到世界名園銷售中心，姓潘的銷售人員承認(rèn)商談時確實已商量好價格及付款方式，“但是后來大領(lǐng)導(dǎo)不同意我們也沒辦法。”
隨后，記者與孫女士一起來到竇店的售樓處，從銷售人員處了解到，目前該樓盤的對外售賣價格為18600元，較原先的價格上漲了近5000元。孫女士購買的房屋為93平方米，按目前的價格來算，已上漲40多萬元。
銷售經(jīng)理李方態(tài)度十分蠻橫，告訴孫女士僅有三條路可供選擇，“第一，原價退房，把你交的錢都退給你；第二，房子可以買，但不能按原來的125萬，你得按140萬的價格重新買；第三，你愛報警就報警，愛起訴就起訴，隨便你。”
孫女士對此表示不滿，李方表示將有領(lǐng)導(dǎo)前來協(xié)商，但苦等3小時，仍未看到所謂“領(lǐng)導(dǎo)”身影。記者提及為何不能按合同來履行，李方反復(fù)表示“沒有義務(wù)告訴你”。
律師：開發(fā)商違約
北京盛延律師事務(wù)所畢文強(qiáng)表示，開發(fā)商在未取得預(yù)售許可證之前進(jìn)行的這類“認(rèn)籌”這一行為本已違法。而在雙方簽訂的《認(rèn)籌確認(rèn)單》中，就購房意向、坐落、面積等均達(dá)成一致，因此合同有效，開發(fā)商私自變更合同屬于違約。
畢律師表示消費者可向法院提起訴訟來維護(hù)自身權(quán)益，要求開發(fā)商繼續(xù)履行原合同、簽訂正式的房屋買賣合同并要求開發(fā)商履行相應(yīng)義務(wù)。如孫女士不再愿意購買此房屋，也可要求開發(fā)商退款并賠償她的相應(yīng)損失。
此外，畢律師還表示，消費者遇此情況可向住建部門和工商部門進(jìn)行投訴。
北京晨報現(xiàn)場新聞
記者 康佳
線索：辰先生
